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The Shoppes on Rainbow 1200-1250 S Rainbow Blvd Espace disponible | 279–2 049 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89146
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Informations principales
- 14,900 Coming available September 1,2026, in a high-traffic retail corridor.
- Excellent visibility along Rainbow Blvd.
- Anchored by Dollar Tree and AutoZone, with a strong daily customer draw.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1218 | 279 – 665 m² | 5-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 125 475 € /an 10 456 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1250 | 650 – 1 384 m² | 5-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 261 114 € /an 21 759 € /mois | Triple net (NNN) |
1200-1250 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 1218
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1200-1250 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 1250
Tenant will downsize its existing location to approximately 3,000 SF or, within 90 days, could deliver approximately 7,160 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open ceiling with spiral ductwork
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shoppes on Rainbow
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AutoZone
- Automobile
- 6 868
- International
- Designs By Simmons
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Modern Furniture
- Enseigne
- 1
- -
- Zenith Jiu Jitsu
- Enseigne
- 1
- -
- Zia Records
- Musique/Vidéo/Jeux
- 3
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AutoZone | Automobile | 6 868 | International |
| Designs By Simmons | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Modern Furniture | Enseigne | 1 | - |
| Zenith Jiu Jitsu | Enseigne | 1 | - |
| Zia Records | Musique/Vidéo/Jeux | 3 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
For lease: 14,900SF located at Rainbow Plaza Shopping Center, 1200 S. Rainbow Blvd., Las Vegas, NV 89146. Premier corner frontage with dominant signage. Features a large open showroom plus back-of-house storage. Anchored by Dollar Tree with excellent visibility along Rainbow Blvd. Traffic counts: Rainbow Blvd., 30,000–40,000 ADT; Charleston Blvd., 45,000–55,000 ADT. Total GLA: 64,610 SF. Zoning: C1/C2. Parking: 4–5/1,000 SF. Co-tenants include AutoZone and service retail. Dense surrounding residential and daytime population.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shoppes on Rainbow | 1200-1250 S Rainbow Blvd
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