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1200-1240 E 4th Ave Local commercial | 80–241 m² | À louer | Hialeah, FL 33010
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Informations principales
- Retail Units 864 SF – 2,592 SF Available
- New exterior paint
- New blacktop parking lot with freshly striped parking spaces
- New roof
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1234-1244 | 80 – 241 m² | 1-10 Ans | 377,62 € /m²/an 31,47 € /m²/mois 90 934 € /an 7 578 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1234-1244
Retail Space for Lease | 864 SF – 2,592 SF Available Position your business in a newly renovated neighborhood retail center with exceptional visibility, easy access, and the benefit of a high-traffic anchor tenant. Three retail suites are currently available, each offering 864 SF at $2,880 per month Gross. Tenants have the flexibility to lease a single suite or combine adjacent units to accommodate their space requirements: • 864 SF (1 unit) • 1,728 SF (2 combined units) • 2,592 SF (3 combined units) Under new ownership and management, the property has recently undergone extensive capital improvements, including: • New blacktop parking lot with freshly striped parking spaces • New exterior paint • New roof • Enhanced curb appeal throughout the center Situated on a highly accessible corner location, the property offers abundant parking in both the front and rear, with convenient access from two separate streets that minimizes traffic congestion and provides easy ingress and egress for customers. The center will be anchored by Cubamax Travel, a well-established destination business expected to generate significant daily customer traffic, creating valuable exposure and increased foot traffic for neighboring retailers. Ideal for a variety of retail, service, medical, or office users seeking a turnkey location in an upgraded shopping center with flexible sizing options and strong customer traffic. Available Suites • 864 SF – $2,880/month Gross • 1,728 SF – $5,760/month Gross • 2,592 SF – $8,640/month Gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 241 m² | Surface commerciale utile | 722 m² |
| Min. Divisible | 80 m² | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 241 m² |
| Min. Divisible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 722 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Retail Space for Lease | 864 SF – 2,592 SF Available Position your business in a newly renovated neighborhood retail center with exceptional visibility, easy access, and the benefit of a high-traffic anchor tenant. Three retail suites are currently available, each offering 864 SF at $2,880 per month Gross. Tenants have the flexibility to lease a single suite or combine adjacent units to accommodate their space requirements: • 864 SF (1 unit) • 1,728 SF (2 combined units) • 2,592 SF (3 combined units) Under new ownership and management, the property has recently undergone extensive capital improvements, including: • New blacktop parking lot with freshly striped parking spaces • New exterior paint • New roof • Enhanced curb appeal throughout the center Situated on a highly accessible corner location, the property offers abundant parking in both the front and rear, with convenient access from two separate streets that minimizes traffic congestion and provides easy ingress and egress for customers. The center will be anchored by Cubamax Travel, a well-established destination business expected to generate significant daily customer traffic, creating valuable exposure and increased foot traffic for neighboring retailers. Ideal for a variety of retail, service, medical, or office users seeking a turnkey location in an upgraded shopping center with flexible sizing options and strong customer traffic. Available Suites • 864 SF – $2,880/month Gross • 1,728 SF – $5,760/month Gross • 2,592 SF – $8,640/month Gross Establezca su negocio en un centro comercial completamente renovado que ofrece excelente visibilidad, fácil acceso y el beneficio de contar con un inquilino ancla de alto tráfico. Actualmente hay tres locales comerciales disponibles, cada uno con 864 SF, por $2,880 mensuales (Gross). Los espacios pueden rentarse individualmente o combinarse para adaptarse a las necesidades de su negocio: • 864 SF (1 local) • 1,728 SF (2 locales combinados) • 2,592 SF (3 locales combinados) Bajo nueva administración y recientemente adquirido, el centro comercial ha sido objeto de importantes mejoras de capital, incluyendo: • Nuevo pavimento asfáltico y estacionamiento completamente repavimentado • Estacionamientos recién demarcados • Nueva pintura exterior • Techo completamente renovado • Mejoras generales en la imagen y presentación del inmueble La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de esquina, con amplio estacionamiento tanto al frente como en la parte posterior del edificio. Además, cuenta con acceso por dos calles, lo que facilita la entrada y salida de vehículos y elimina los cuellos de botella para clientes y proveedores. El centro comercial tendrá como inquilino ancla a Cubamax Travel, una empresa ampliamente reconocida que atraerá un importante flujo diario de visitantes, generando mayor exposición y tráfico peatonal para todos los negocios vecinos. Este espacio es ideal para una amplia variedad de usos, incluyendo comercios minoristas, oficinas, negocios de servicios, consultorios médicos y otros usuarios que busquen una ubicación estratégica, flexible y completamente renovada. Espacios Disponibles • 864 SF – $2,880/mes Gross • 1,728 SF – $5,760/mes Gross • 2,592 SF – $8,640/mes Gross
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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1200-1240 E 4th Ave
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