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1200-1232 Larkin St Industriel/Logistique 3 513 m² Inoccupé À vendre San Francisco, CA 94109

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FLYER DE VENTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Location avec option d’achat
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Showroom
  • Local commercial général, local indépendant
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,17 ha
Surface utile brute 3 513 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1914
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 8,53 m
Zonage NCD

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. – 1270
  • 1 756 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

• 37 812 RSF, divisibles en 18 906 pieds carrés • Zonage : NCD — Polk Street Neighborhood Commercial • Mise à niveau de l'alimentation en cours : 4 000 ampères/triphasé/480 volts • 1270 Bush : ± 18 906 RSF 1200 Larkin : ± 18 906 RSF • 1270 Bush : une porte d'entrée de 10 pi x 14 pi 1200 Larkin : deux portes d'entrée de 12 pi x 14 pi • Puissance : 800 ampères, triphasé • Hauteur de plafond de 15 pieds (bas) et 28 pieds (haut) • Quartier commercial du quartier de Polk Street • Divisible jusqu'à 18 906 pieds carrés • Utilisation automobile légale non conforme en place • 1270 Bush : lucarnes et lumière naturelle abondante • 1200 Larkin : drains de sol, grandes plaques de sol et portes enroulables automatisées

  • 2e Ét. – 1200
  • 1 756 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

• 37 812 RSF, divisibles en 18 906 pieds carrés • Zonage : NCD — Polk Street Neighborhood Commercial • Mise à niveau de l'alimentation en cours : 4000 ampères/triphasé/480 volts • 1270 Bush : ± 18 906 RSF 1200 Larkin : ± 18 906 RSF • 1270 Bush : une porte d'entrée de 10 pi x 14 pi 1200 Larkin : deux portes d'entrée de 12 pi x 14 pi • Puissance : 800 ampères, triphasé • Hauteur de plafond de 15 pieds (bas) et 28 pieds (haut) • Quartier commercial du quartier de Polk Street • Divisible jusqu'à 18 906 pieds carrés • Utilisation automobile légale non conforme en place • 1270 Bush : lucarnes et lumière naturelle abondante • 1200 Larkin : drains de sol, grandes plaques de sol et portes enroulables automatisées

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 1270 1 756 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
2e Ét. – 1200 1 756 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er Ét. – 1270

Surface
1 756 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét. – 1200

Surface
1 756 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 1270

Surface 1 756 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

• 37 812 RSF, divisibles en 18 906 pieds carrés • Zonage : NCD — Polk Street Neighborhood Commercial • Mise à niveau de l'alimentation en cours : 4 000 ampères/triphasé/480 volts • 1270 Bush : ± 18 906 RSF 1200 Larkin : ± 18 906 RSF • 1270 Bush : une porte d'entrée de 10 pi x 14 pi 1200 Larkin : deux portes d'entrée de 12 pi x 14 pi • Puissance : 800 ampères, triphasé • Hauteur de plafond de 15 pieds (bas) et 28 pieds (haut) • Quartier commercial du quartier de Polk Street • Divisible jusqu'à 18 906 pieds carrés • Utilisation automobile légale non conforme en place • 1270 Bush : lucarnes et lumière naturelle abondante • 1200 Larkin : drains de sol, grandes plaques de sol et portes enroulables automatisées

2e Ét. – 1200

Surface 1 756 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

• 37 812 RSF, divisibles en 18 906 pieds carrés • Zonage : NCD — Polk Street Neighborhood Commercial • Mise à niveau de l'alimentation en cours : 4000 ampères/triphasé/480 volts • 1270 Bush : ± 18 906 RSF 1200 Larkin : ± 18 906 RSF • 1270 Bush : une porte d'entrée de 10 pi x 14 pi 1200 Larkin : deux portes d'entrée de 12 pi x 14 pi • Puissance : 800 ampères, triphasé • Hauteur de plafond de 15 pieds (bas) et 28 pieds (haut) • Quartier commercial du quartier de Polk Street • Divisible jusqu'à 18 906 pieds carrés • Utilisation automobile légale non conforme en place • 1270 Bush : lucarnes et lumière naturelle abondante • 1200 Larkin : drains de sol, grandes plaques de sol et portes enroulables automatisées

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Francisco
883 305
2
0 h 6 m
San Jose
1 030 119
54
1 h 9 m
Fresno
530 093
184
3 h 41 m
Los Angeles
3 990 456
384
7 h 10 m
San Diego
1 425 976
495
9 h 22 m
Las Vegas
644 644
573
10 h 46 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 437 085
Population active totale
812 288
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian du foyer
$115,852
Employés d’entrepôt
81 462
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0278-008
Évaluation du terrain
16 590 872 €
Évaluation des aménagements
873 203 €
Évaluation totale
17 464 075 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Kurt Grundman, Managing Director/COO
Kurt Grundman est partenaire de Lockehouse Retail Group, spécialisé dans la location au détail, la vente d'actifs et le développement de sites au sein de Lockehouse Retail Group. Sa carrière a été axée sur la représentation des locataires du commerce de détail, la représentation des propriétaires, la vente et le développement de propriétés. Depuis plus de dix ans, Kurt est fier d'offrir un service constant et excellent à ses clients. Il a eu la chance de participer à plus d'un million de pieds carrés de transactions immobilières commerciales dans le nord de la Californie.

Kurt a représenté avec succès des locataires locaux et nationaux. Sa spécialité est de développer des stratégies de marché initiales pour les concepts émergents. Plus récemment, il a déployé avec succès les locataires suivants dans le nord de la Californie : Pieology, Crunch Fitness, Umami Burger, Veggie Grill, Cricket Wireless, Starbucks, Fat Noodle, Pressed Juicery, Kendra Scott et RPM45.

Au fil des ans, il a noué des relations solides avec plusieurs propriétaires de la région de la baie de San Francisco, notamment Federal Realty, ROIC, City Center Realty Partners, Veritas, Regency, Kimco et Related. Ces relations se sont révélées d'importants atouts lors de la recherche de sites hors marché ou lors de l'obtention d'un emplacement des mois avant sa vacance.

Fort de son expérience dans les domaines du commerce de détail, des bureaux et des projets à usage mixte, Kurt apporte des compétences diverses à l'équipe de Lockehouse.
Originaire d'Appleton, dans le Wisconsin, Kurt a étudié le commerce au St. Norbert's College de Green Bay. Il vit dans la région de la baie depuis 20 ans et réside actuellement à San Francisco avec sa femme Sofia et ses fils Austin et Kaleb.
Caroline Lewis, Associate
Caroline Lewis est Associée chez Lockehouse, ayant rejoint l'entreprise en 2025. Elle apporte un parcours polyvalent qui s'étend aux secteurs de la technologie et du fitness, avec une solide expertise en vente, recrutement, leadership et planification stratégique.

Avant d'intégrer le secteur de l'immobilier commercial, Caroline a occupé des postes dans des environnements à la fois corporatifs et entrepreneuriaux, acquérant une expérience précieuse en développement commercial, relations clients et gestion des opérations. Sa carrière antérieure dans l'industrie du fitness lui a également permis de développer des compétences en leadership d'équipe et en programmation de bien-être.

Originaire de la région de la Baie de San Francisco, Caroline a déménagé dans l'Oregon pour ses études, où elle a obtenu un Bachelor of Science en psychologie à l'Université de l'Oregon. Son attachement à la Baie l'a ramenée dans la région, et aujourd'hui, forte de son expérience professionnelle diversifiée, elle est déterminée à établir des connexions significatives et à apporter une valeur stratégique dans l'industrie de l'immobilier commercial.

En dehors du travail, Caroline aime passer du temps en plein air avec son labrador noir, Hank, et s'adonne à des activités telles que la randonnée, la pêche, le travail du bois et les projets de rénovation. Ancienne compétitrice en bodybuilding et en powerlifting, elle reste passionnée par le fitness. De plus, Caroline est une chanteuse formée en musique classique, et la musique continue d'occuper une place importante dans sa vie.
  • ID de l’annonce: 36584353

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200-1232 Larkin St, San Francisco, CA 94109

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