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1200-1210 Stewart Ave Espace disponible | 64–501 m² | Bureaux/Local commercial | Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Downtown Proximity
- Zoned for Versatility (General Commercial – Neighborhood Shopping Center)
- Walking Distance Bars and Restaurants
- Proximity to government offices
- Excellent Visibility & Access
- Close to Fremon Experience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1200 | 97 m² | Négociable | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 19 484 € /an 1 624 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau 1202-1204 | 134 m² | Négociable | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 26 710 € /an 2 226 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau 1206-1206A | 139 m² | Négociable | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 27 787 € /an 2 316 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau 1208 | 64 m² | Négociable | 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 13 172 € /an 1 098 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau 1210 | 66 m² | Négociable | 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 13 650 € /an 1 137 € /mois | Double net |
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage – Bureau 1200
Single Unit with one Bathroom. Corner space
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage – Bureau 1202-1204
Double Unit with two individual bathrooms.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage – Bureau 1206-1206A
Double Space with two Bathrooms
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage – Bureau 1208
Double Unite with two Bathrooms
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage – Bureau 1210
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 501 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Stationnement | 4 places | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1957 |
| Espace total disponible | 501 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 4 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunity knocks with this well-positioned neighborhood commercial property in the heart of Downtown Las Vegas. Situated just off major traffic corridors, this Fairview Tract shopping center offers both visibility and flexibility for a range of businesses. Located in close proximity to the Fremont Experience, trendy bars, restaurants, and new housing developments under construction, this property is poised for growth. The building includes five individual rental units — two double suites and three single suites — ideal for retail, professional offices, or service tenants. Each space has its own entrance and signage potential, creating multiple income streams for an owner-user or investor.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
XYZ Group Commercial
1200-1210 Stewart Ave
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