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1200-1210 N Kenmore Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 207 155 € (201 193 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Los Angeles, CA 90029
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Location with Private Garage Parking and ample street parking
- On Time Paying Tenants
- Property consists of 2 buildings
- Situated on a Corner property between Kenmore Ave and Lexington
- Recent Improvements: Updated Units; In-Unit Washer and Dryer Hookups; New Water Heaters
Résumé analytique
Welcome to 1200 N. Kenmore Ave, a well-maintained six-unit multifamily property offering a prime investment opportunity in the heart of East Hollywood. This two-story gated building spans 5,128 sq. ft. on a generous 7,000 sq. ft. lot, featuring 2 - 2 bedrooms, 2 – 1 bedroom and 2 studios and 6 bathrooms in total.
All six units are currently leased to long-term tenants who consistently pay on time and maintain a positive tenancy record. The property is in good condition with updated units, minimizing maintenance concerns for the next owner.
Additional highlights include garage and carport parking for up to 8 vehicles, a valuable amenity in this high-demand urban neighborhood. Built in 1946, the property offers a solid structure with modernized interiors that support both stability and growth potential.
Ideally situated near schools, shops, restaurants, and just minutes from the Metro B Line, this property provides tenants with convenience and accessibility while offering investors steady cash flow and strong appreciation potential.
Perfect for investors seeking a turnkey, fully occupied property with dependable tenants and minimal headaches.
All six units are currently leased to long-term tenants who consistently pay on time and maintain a positive tenancy record. The property is in good condition with updated units, minimizing maintenance concerns for the next owner.
Additional highlights include garage and carport parking for up to 8 vehicles, a valuable amenity in this high-demand urban neighborhood. Built in 1946, the property offers a solid structure with modernized interiors that support both stability and growth potential.
Ideally situated near schools, shops, restaurants, and just minutes from the Metro B Line, this property provides tenants with convenience and accessibility while offering investors steady cash flow and strong appreciation potential.
Perfect for investors seeking a turnkey, fully occupied property with dependable tenants and minimal headaches.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 207 155 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 201 193 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 476 m² |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD1.5-1XL | ||
| Prix | 1 207 155 € |
| Prix par lot | 201 193 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 476 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD1.5-1XL |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Caractéristiques du site
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 806,78 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 532 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 620 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5540-011-004 | Évaluation totale | 1 232 178 € |
| Évaluation du terrain | 924 134 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 308 045 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5540-011-004
Évaluation du terrain
924 134 €
Évaluation des aménagements
308 045 €
Évaluation totale
1 232 178 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
1200-1210 N Kenmore Ave
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