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1200-1206 Rue Peel Local commercial | 177–393 m² | À louer | Montréal, QC H3B 2T6
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Informations principales
- Situé au cœur du centre-ville de Montréal.
- À quelques minutes d'une future station du REM sur l'avenue McGill College.
- Accès facile depuis les autoroutes 20 et 40, ainsi que par l'autoroute Bonaventure.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1200 | 215 m² | 5-10 Ans | 437,18 € /m²/an 36,43 € /m²/mois 94 147 € /an 7 846 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1200 | 177 m² | 5-10 Ans | 437,18 € /m²/an 36,43 € /m²/mois 77 454 € /an 6 454 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1200
Retail/restaurant/bar space with ground floor retail and 2nd floor additional space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 393 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Excellente exposition au niveau de la rue
2e étage, bureau 1200
Retail/restaurant/bar space with ground floor retail and 2nd floor additional space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 393 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Excellente exposition au niveau de la rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1200-1206 Rue Peel, Montréal, QC H3B 2T6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Shawarmaz
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 4 414
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Shawarmaz | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 414 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 688 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 688 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Ce restaurant de 2 étages est bien équipé pour garantir un service rapide avec un investissement minimal. Emplacement idéal avec un grand parking intérieur pour accueillir des groupes de petite ou moyenne taille.
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1200-1206 Rue Peel
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