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7,626 SF Adjacent to Holiday Village Mall 1200 10th Ave S Local commercial | 708 m² | À louer | Great Falls, MT 59405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic
- Tons of Parking
- Strong National Co-Tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 708 m² | Négociable | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 116 856 € /an 9 738 € /mois | Négociable |
1er étage
Proposed 7,626 SF retail space adjacent to Holiday Village Mall at 1200 10th Avenue South in Great Falls. Space will be created from a partition of the current Joann Fabrics footprint and feature a new dedicated entrance at the front of the center, located between Boot Barn and Harbor Freight. Excellent visibility and strong co-tenancy in one of Great Falls’ busiest retail destinations.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boot Barn
- Enseigne
- -
- -
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boot Barn | Enseigne | - | - |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 708 m² | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Espace total disponible | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Lease – Prime Retail Space | 7,626 SF | 1200 10th Avenue South, Great Falls, MT Position your business in one of Great Falls’ busiest retail corridors! This 7,626 SF inline retail space is located in a highly visible shopping center anchored by Harbor Freight, Boot Barn, and FIT Life. With strong national co-tenants and steady customer traffic, this space offers excellent exposure and built-in draw. Size: 7,626 SF Location: 1200 10th Avenue South, a high-traffic retail hub Co-Tenants: Harbor Freight, Boot Barn Accessibility: Prominent building signage, excellent visibility, and convenient customer parking Traffic Counts: Strong daily traffic along 10th Avenue South, one of Great Falls’ primary commercial arterials This is a rare opportunity to secure space in a proven retail location with strong neighboring brands and consistent shopper activity. Ideal for retail, specialty shops, fitness, or service-oriented businesses looking to capture a steady customer base.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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7,626 SF Adjacent to Holiday Village Mall | 1200 10th Ave S
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