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Celebree School - Newton, MA 120 Wells Ave Local commercial 1 322 m² À vendre Newton, MA 02459 10 847 138 € (8 205,03 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- TRUE PASSIVE OWNERSHIP WITH ABSOLUTE NNN LEASE
- CONSISTENT ANNUAL RENT INCREASES PROTECT PURCHASING POWER
- PRIME LOCATION NEAR BOSTON’S ECONOMIC CORE
- NEW LONG-TERM LEASE
- STRONG DEMAND FOR EARLY EDUCATION ASSETS IN GREATER BOSTON
Résumé analytique
The property underwent a comprehensive modernization in early 2024, including refreshed building systems, exterior upgrades such as a resurfaced parking area, and a complete interior transformation tailored specifically for childcare operations. A newly designed outdoor play area further enhances the facility’s functionality and appeal. Located in Newton, MA, just 10 miles from downtown Boston, the asset benefits from exceptional demographics, high household incomes, and strong demand for childcare within a tightly constrained supply of suitable facilities. With its prime regional positioning, full recent renovation, and committed tenant, this property presents a compelling long-term investment in one of New England’s most resilient and affluent markets.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Beliveau David M Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Cannascribe Wellness Of Massachusetts
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- Celebree School
- Services éducatifs
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- Sept. 2035
- Edward A Shapiro PC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Finance et assurances
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Financial Planning Solutions (FPS) is a privately held advisory firm headquartered in New York City. Founded in 2016, FPS provides comprehensive financial planning and investment management services to individuals, families, and business owners. Its offerings include retirement planning, tax strategies, estate planning, and risk management, with a focus on personalized solutions tailored to client goals. Operating from its office at 104 East 25th Street, FPS emphasizes fiduciary responsibility and long-term wealth strategies. The firm serves clients throughout the New York metropolitan area and beyond, leveraging a team of experienced financial planners and advisors.
- Innovative Real Estate Investments
- Finance et assurances
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- Immobilier
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Robbins Property Associates (RPA) est une société immobilière privée qui associe des capacités d'investissement expérimentées et éprouvées à une équipe de professionnels des opérations immobilières de premier ordre. Steve et Mitchell Robbins ont fondé RPA en 2009 avec l'achat d'un seul actif à Tampa, en Floride. Peu de temps après, Kristi King s'est associée pour gérer les opérations et a créé ensemble une plateforme dynamique de propriétaires-exploitants multifamiliaux intégrée verticalement. En dix ans, les entités gérées par la RPA ont acheté plus de 21 000 unités (capitalisation totale de 2,5 milliards de dollars), ont géré 8 000 unités par des tiers et ont déployé plus de 750 millions de dollars de capitaux propres dans six États. RPA gère actuellement 1,2 milliard de dollars d'actifs, en s'appuyant sur une plateforme verticalement intégrée dotée d'une expertise interne couvrant les capacités d'acquisition, de financement, de gestion immobilière et de gestion de la construction. RPA possède et exploite actuellement un portefeuille de plus de 5 500 unités en Floride.
- Southworth Development Llc
- Immobilier
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Akwa Vista LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Beliveau David M Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Cannascribe Wellness Of Massachusetts | - | - | - | - | ||
| Celebree School | Services éducatifs | - | - | Sept. 2035 | ||
| Edward A Shapiro PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Innovative Real Estate Investments | Finance et assurances | - | - | - | ||
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Immobilier | - | - | - | ||
| Southworth Development Llc | Immobilier | - | - | - | ||
| Tufts Associates | Finance et assurances | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NEWT-000084-000034A-000006 | Évaluation des aménagements | 2 697 504 € |
| Évaluation du terrain | 875 986 € | Évaluation totale | 3 573 490 € |
Taxes foncières
Présenté par
Celebree School - Newton, MA | 120 Wells Ave
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