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Celebree School - Newton, MA 120 Wells Ave Local commercial 1 322 m² À vendre Newton, MA 02459 10 710 115 € (8 101,39 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

120 Wells Ave, Newton, MA 02459

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TRUE PASSIVE OWNERSHIP WITH ABSOLUTE NNN LEASE
  • CONSISTENT ANNUAL RENT INCREASES PROTECT PURCHASING POWER
  • PRIME LOCATION NEAR BOSTON’S ECONOMIC CORE
  • NEW LONG-TERM LEASE
  • STRONG DEMAND FOR EARLY EDUCATION ASSETS IN GREATER BOSTON

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This offering provides the opportunity to acquire a newly leased Celebree School under an absolute NNN structure, delivering investors fully passive, maintenance-free income backed by a 15-year initial term and consistent annual rent increases. As a leading and rapidly growing early childhood education operator, Celebree School brings long-term security aligned with essential service demand, creating a dependable and stable cash-flow investment.
The property underwent a comprehensive modernization in early 2024, including refreshed building systems, exterior upgrades such as a resurfaced parking area, and a complete interior transformation tailored specifically for childcare operations. A newly designed outdoor play area further enhances the facility’s functionality and appeal. Located in Newton, MA, just 10 miles from downtown Boston, the asset benefits from exceptional demographics, high household incomes, and strong demand for childcare within a tightly constrained supply of suitable facilities. With its prime regional positioning, full recent renovation, and committed tenant, this property presents a compelling long-term investment in one of New England’s most resilient and affluent markets.

PIÈCES JOINTES

Newton MA - Celebree School OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 322 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2024
Prix
10 710 115 €
Prix par m²
8 101,39 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
749 708 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
LMD, Newton
Stationnement
43 places (32,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m sur Wells Avenue

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Akwa Vista LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Beliveau David M Law Office
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Cannascribe Wellness Of Massachusetts
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  • Celebree School
  • Services éducatifs
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  • Sept. 2035
  • Edward A Shapiro PC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Financial Planning Solutions LLC
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  • Innovative Real Estate Investments
  • Finance et assurances
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  • Immobilier
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Robbins Property Associates (RPA) est une société immobilière privée qui associe des capacités d'investissement expérimentées et éprouvées à une équipe de professionnels des opérations immobilières de premier ordre. Steve et Mitchell Robbins ont fondé RPA en 2009 avec l'achat d'un seul actif à Tampa, en Floride. Peu de temps après, Kristi King s'est associée pour gérer les opérations et a créé ensemble une plateforme dynamique de propriétaires-exploitants multifamiliaux intégrée verticalement. En dix ans, les entités gérées par la RPA ont acheté plus de 21 000 unités (capitalisation totale de 2,5 milliards de dollars), ont géré 8 000 unités par des tiers et ont déployé plus de 750 millions de dollars de capitaux propres dans six États. RPA gère actuellement 1,2 milliard de dollars d'actifs, en s'appuyant sur une plateforme verticalement intégrée dotée d'une expertise interne couvrant les capacités d'acquisition, de financement, de gestion immobilière et de gestion de la construction. RPA possède et exploite actuellement un portefeuille de plus de 5 500 unités en Floride.

  • Southworth Development Llc
  • Immobilier
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  • Tufts Associates
  • Finance et assurances
  • -
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Akwa Vista LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Beliveau David M Law Office Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Cannascribe Wellness Of Massachusetts - - - -
Celebree School Services éducatifs - - Sept. 2035
Edward A Shapiro PC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Financial Planning Solutions LLC - - - -
Innovative Real Estate Investments Finance et assurances - - -
Immobilier - - -
Southworth Development Llc Immobilier - - -
Tufts Associates Finance et assurances - - -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle NEWT-000084-000034A-000006 Évaluation des aménagements 2 663 429 €
Évaluation du terrain 864 920 € Évaluation totale 3 528 349 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
NEWT-000084-000034A-000006
Évaluation du terrain
864 920 €
Évaluation des aménagements
2 663 429 €
Évaluation totale
3 528 349 €
(508) 272-0585

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CONTACTS

  • Eric Suffoletto
    Eric Suffoletto
  • Danny Griffin
    Danny Griffin
  • Kendra Doherty
    Kendra Doherty

  • ID de l’annonce: 38742733

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 120 Wells Ave, Newton, MA 02459

Ce Oak Hill Local commercial situé à 120 Wells Ave, Newton, MA 02459 est actuellement disponible. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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Celebree School - Newton, MA | 120 Wells Ave
(508) 272-0585 x

Celebree School - Newton, MA | 120 Wells Ave

Eric Suffoletto
(508) 272-0585

Danny Griffin
(781) 635-2449

Kendra Doherty
(857) 400-1568

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