120 W Stone Dr Local commercial 416 m² À vendre Kingsport, TN 37660 3 918 379 € (9 422,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cet Absolute NNN Roadrunner (GPM Investments, 3 400 stations) et Dunkin Donuts, situés au 120 W Stone Drive à Kingsport, dans le Tennessee. La propriété comprend un bâtiment autoportant de 4 476 pieds carrés avec un service au volant et un auvent avec sept pompes à essence et douze buses, situé sur une grande parcelle de 1,05 acre.
Stratégiquement positionnée le long de W Stone Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 27 107 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate compte un mélange diversifié de détaillants nationaux et régionaux de premier plan, notamment CVS, Wendy's, Subway, KFC, Home Depot, Take-5, Family Dollar, Walmart et bien d'autres.
Kingsport compte plusieurs grandes entreprises et employeurs, notamment Eastman Chemical Company, Domtar Paper Company, Holston Army Ammunition Plant (qui fabrique des explosifs pour le ministère de la Défense), BAE Systems et le Holston Valley Medical Center. La région possède une base économique solide, avec un produit métropolitain brut supérieur à 14,1 milliards de dollars par an.
L'établissement bénéficie de la proximité de nombreuses installations de loisirs et de style de vie, notamment le parc et planétarium Bays Mountain, le parc d'État Warrior's Path, le Riverview Splash Pad et le Scott Adams Skate Park, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs.
La zone commerciale immédiate comprend un mélange varié de complexes d'appartements, tels que les appartements Town Park Lofts, les appartements George Washington, les appartements Maple Ridge, les appartements Maple Oak, les appartements Stoneview Homes, les appartements Kingsview, les appartements City View, les appartements Stonecrest et les appartements Legacy. De plus, de nouvelles communautés résidentielles continuent de stimuler la croissance démographique, notamment West Gate by D.R. Horton (COMPLET), Birdwell Place Townhomes by D.R. Horton, Magnolia Ridge by D.R. Horton et Old Island Subdivision (85 lots complets).
Roadrunner Markets (GPM Investments, 3 400 stations) est une chaîne de magasins de proximité détenue et exploitée par Mountain Empire Oil Company, dont le siège social est situé à Johnson City, dans le Tennessee. Roadrunner est un acteur de premier plan dans le secteur de la vente au détail de carburant et des magasins de proximité. Dunkin' a été fondée en 1950 et est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis avec 13 200 restaurants sur 40 marchés mondiaux.