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120 W Main St 120 W Main St Local commercial | 190 m² | À louer | Solon, IA 52333
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Informations principales
- 2,041 SF of modern street-level space suitable for retail, office, or service users.
- Prime location in Solon’s walkable downtown corridor with consistent local traffic.
- Area anchored by popular restaurants, specialty shops, and service businesses.
- Contemporary finishes with open floor plan and generous natural light.
- Convenient access to U.S. Highway 1, connecting Solon to Iowa City and Cedar Rapids.
- Growing regional economy supported by strong employment and income demographics.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 190 m² | Négociable | 215,98 € /m²/an 18,00 € /m²/mois 40 954 € /an 3 413 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2
Located in Solon’s thriving downtown district, Unit 2 at 120 W Main Street delivers 2,041 SF of modern ground-level retail space within a newly built commercial condo property. The space boasts large storefront windows, an open layout, and on-trend interior finishes, making it well-suited for retail, office, or service users. The property features excellent visibility and convenient street parking, complemented by an adjacent parking lot for additional customer access. Situated just off U.S. Highway 1, the site offers seamless connectivity to Iowa City and the surrounding market. Downtown Solon’s walkable setting is home to popular local businesses and dining destinations including Big Grove Brewery, Godfather’s Pizza, Bluebird Diner, and Solon Feed Mill, generating consistent foot traffic and a strong neighborhood draw. This is a high-exposure opportunity in a fast-growing community within the Iowa City–Cedar Rapids metro area, offering a dynamic business environment and proximity to a highly educated workforce.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 190 m² |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Located in the heart of downtown Solon, Unit 2 at 120 W Main St offers 2,041 SF of prime street-level commercial space in a mixed-use condo building.? This newly built unit features modern finishes and excellent visibility, making it ideal for retail, office, or service use.? Available for lease at $19.95/SF NNN with operating expenses of $8.85/SF, or for sale at $560,000. Unit 2 may also be purchased with Unit 1, which adds 1,429 SF of income-producing leased space.? The combined sale price for both units is $919,550.? Unit 1 is not available for lease and can only be sold with Unit 2.? A residential condo is located above.?
Présenté par
120 W Main St | 120 W Main St
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