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120 W Carroll St Industriel/Logistique 279 m² À vendre Kissimmee, FL 34741 1 031 664 € (3 701,58 €/m²) Taux de capitalisation 11,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Address: 120 W Carroll St, Kissimmee, FL 34741
Asking Price: $1,200,000
Triple Net Lease (NNN) – Tenant pays property taxes and insurance
Annual Income: $138,000 / Cap Rate: 11.5%
Prime commercial property located in the heart of Kissimmee. Currently leased under a 2-year NNN agreement, generating consistent income with minimal landlord responsibilities.
An ideal investment for buyers seeking strong returns, operational simplicity, and a stable cash flow. Perfect for 1031 Exchange buyers or private equity portfolios.
?? Cap Rate: 11.5%
?? Financed ROI: Up to 15.58%
?? Lease Type: NNN – Tenant covers taxes & insurance
?? Current Use: Income-producing commercial tenant
?? Location: High-traffic, high-growth area of Central Florida

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 031 664 €	Surface du lot	0,15 ha
Prix par m²	3 701,58 €	Surface utile brute	279 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	11,50 %	Année de construction/rénovation	1969/2022
Conditions de vente	1031 Exchange Location avec option d’achat	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique Local commercial général, concessionnaire automobile Local commercial général, réparation automobile Showroom	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Classe d’immeuble	C
Zonage	OCG - Zoning Classification: Commercial – Central Business District (B-5 or similar) This property is located within one of Kissimmee's prime commercial

Prix	1 031 664 €
Prix par m²	3 701,58 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11,50 %
Conditions de vente	1031 Exchange Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique Local commercial général, concessionnaire automobile Local commercial général, réparation automobile Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,15 ha
Surface utile brute	279 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1969/2022
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Zonage	OCG - Zoning Classification: Commercial – Central Business District (B-5 or similar) This property is located within one of Kissimmee's prime commercial

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	10-25-29-4150-0001-0170	Évaluation totale	493 221 €
Évaluation du terrain	164 378 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	328 843 €	Année d’imposition	2024