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120 Turner Cmns Wy Local commercial | 158–1 474 m² | À louer | Lexington, KY 40508
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A1 | 319 m² | 3,05 mètres | Négociable | 399,39 € /m²/an 33,28 € /m²/mois 127 492 € /an 10 624 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B1 | 289 m² | 3,35 mètres | Négociable | 399,39 € /m²/an 33,28 € /m²/mois 115 581 € /an 9 632 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C1 | 226 m² | 3,05 mètres | Négociable | 399,39 € /m²/an 33,28 € /m²/mois 90 313 € /an 7 526 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C2 | 158 m² | 3,05 mètres | Négociable | 399,39 € /m²/an 33,28 € /m²/mois 63 115 € /an 5 260 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau A2 | 183 m² | 4,27 mètres | Négociable | 399,39 € /m²/an 33,28 € /m²/mois 73 208 € /an 6 101 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau B2 | 298 m² | 4,27 mètres | Négociable | 399,39 € /m²/an 33,28 € /m²/mois 118 846 € /an 9 904 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A1
Situated on the first floor, part of the retail leasing section. Positioned near common areas for visibility and accessibility. Flexible floor plan with high ceilings and modern architectural features.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 mètres
1er étage, bureau B1
Positioned on the first and second floors, these two contiguous suites offer a prime opportunity for a hospitality-focused tenant looking to establish a unique presence in The Commons. With high visibility, proximity to the entertainment district, and adjacency to short-term luxury rentals, these spaces are ideally suited for a restaurant, upscale lounge, experiential dining concept, or boutique hospitality venture. Can be combined with Suite B2 for a total of 6,318 contiguous SF. Key Features: -Opportunity for a two-story hospitality concept, allowing for multiple dining experiences, a bar/lounge, or a private event space. -Direct access to The Commons’ entertainment hub, ensuring steady foot traffic. -Adjacent to short-term luxury rentals, making it a perfect destination for guests and visitors. -Customizable floor plans to accommodate a unique restaurant, cocktail bar, or boutique hospitality brand
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
1er étage, bureau C1
Located on the first floor, within the main commercial section, allowing for easy access to retail visitors. Open floor plan with high ceilings, suitable for a range of retail service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
1er étage, bureau C2
Positioned centrally on the first floor, creating an optimal spot for retail exposure. Flexible layout with a 10' ceiling height, making it adaptable for different business types.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
2e étage, bureau A2
Positioned on the second floor, offering a unique leasing opportunity with a private patio. Close proximity to short-term luxury rentals, making it ideal for hospitality-related businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,27 mètres
2e étage, bureau B2
Positioned on the first and second floors, these two contiguous suites offer a prime opportunity for a hospitality-focused tenant looking to establish a unique presence in The Commons. With high visibility, proximity to the entertainment district, and adjacency to short-term luxury rentals, these spaces are ideally suited for a restaurant, upscale lounge, experiential dining concept, or boutique hospitality venture. Can be combined with Suite B1 for a total of 6,318 contiguous SF. Key Features: -Opportunity for a two-story hospitality concept, allowing for multiple dining experiences, a bar/lounge, or a private event space. -Direct access to The Commons’ entertainment hub, ensuring steady foot traffic. -Adjacent to short-term luxury rentals, making it a perfect destination for guests and visitors. -Customizable floor plans to accommodate a unique restaurant, cocktail bar, or boutique hospitality brand
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Plafonds finis: 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 474 m² | Surface commerciale utile | 2 020 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 020 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
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120 Turner Cmns Wy
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