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Value-Add Retail Center For Sale | 6.50% CAP 120 Towne Center Blvd Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Sanford, FL 32771 2 186 246 € (3 361,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on the way to and from Seminole Towne Center Mall which is currently being redeveloped into a super-regional mixed-use project
- Rent is secured by Mattress Firm (2,300 locations) and Optical Outlets (50+ locations) both with long-term corporate leases
- Fixed rental increases provides hedge against inflation
- Full access from signalized intersection with prominent visibility along Towne Center Blvd. and pylon signage fronting SR-46 (35,500 VPD)
- The building received a new roof in 2022 and 3 new HVAC units in 2023
- Fee simple ownership allows for depreciation boosting after tax returns
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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Au cours des 90 dernières années, Mattress Firm et sa famille d'entreprises ont amélioré le sommeil en proposant à leurs clients le matelas idéal au meilleur prix. Ce qui n'était au départ que quelques magasins est devenu le plus grand magasin spécialisé de matelas d'Amérique, avec des milliers de magasins de quartier dans tout le pays. Chaque Sleep Expert® commence sa carrière par 80 heures de formation. Mais la formation ne peut pas aller très loin, et c'est là que Mattress Firm se distingue. Ils pensent que la meilleure façon de garantir un service hors pair aux clients du monde entier est d'avoir des employés heureux et inspirés. Ils ont créé une culture dans laquelle les gens adorent venir travailler et se réveiller toujours du bon côté du lit.
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Eye Doctors' Optical Outlets a été fondé en 1987 et est un établissement de vente au détail d'optiques détenu et géré par Eye Doctors. La ressource oculaire locale de Floride pour les examens de la vue, les lunettes de marque, les lentilles de contact personnalisées et bien plus encore. Optical Outlets dispose de plusieurs succursales en Floride pour mieux vous servir. Chacune de leurs succursales est détenue et gérée par des médecins et offre un service client exceptionnel et une grande variété de lunettes et de lentilles de contact à prix réduit et de marque.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-19-30-504-0000-0040 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 439 100 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Value-Add Retail Center For Sale | 6.50% CAP | 120 Towne Center Blvd
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