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The Uptown Downtown on Route 66 | Live + Work 120 S Rock Island Ave Local d’activités | 249 m² | À louer | El Reno, OK 73036
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Informations principales
- Heavy daytime foot traffic
- Located just moments off Route 66
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 249 m² | Négociable | 92,81 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 23 124 € /an 1 927 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Rare Live/Work Opportunity in Historic Downtown El Reno Position your business in the heart of Historic Downtown El Reno while enjoying the convenience of living just upstairs. This unique opportunity combines an approximately 800-square-foot street-level commercial storefront at 117 E Russell Street with a stunning 2,682-square-foot loft apartment at 115 E Russell Street, creating a true live/work environment rarely found in today's market. The commercial space offers a clean, move-in-ready layout with excellent storefront visibility along Route 66, making it ideal for professional offices, boutiques, creative studios, consulting firms, service businesses, and entrepreneurs looking to establish a downtown presence. Upstairs, the expansive loft apartment features soaring ceilings, oversized windows overlooking downtown, original hardwood floors, exposed brick accents, and an open-concept floor plan filled with natural light. The oversized kitchen, generous living space, and distinctive historic character provide an exceptional place to call home after the workday ends. Whether you're launching a new business, relocating your existing company, or simply looking for a more convenient lifestyle, this property offers the flexibility to eliminate your commute and combine your home and workplace under one roof. Property Highlights: Approximately 800 SF street-level commercial storefront Approximately 2,682 SF loft apartment Historic Downtown El Reno location on Route 66 Live/work opportunity with separate residential and commercial spaces Excellent storefront visibility Walkable to restaurants, coffee shops, retail, and community events Minutes from I-40 with convenient access to the Oklahoma City metro This is more than a lease—it's an opportunity to create a lifestyle centered around your business while enjoying one of the most distinctive downtown loft residences in western Oklahoma.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Corner Lot and City Views
- Lined with windows! Tons of natural light!
- Open Concept
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Uptown Downtown on Route 66 | Live + Work
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Tangled Up Salon
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- 1
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- Canadian County Motor Vehicle-El Reno Tag Agency
- Automobile
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- Kelly A Davis Appraisal Svc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Uptown Downtown Event Center
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Tangled Up Salon | - | 1 | - |
| Canadian County Motor Vehicle-El Reno Tag Agency | Automobile | 1 | - |
| Kelly A Davis Appraisal Svc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Uptown Downtown Event Center | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 249 m² | Surface commerciale utile | 498 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 498 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Rare Live/Work Opportunity in Historic Downtown El Reno Position your business in the heart of Historic Downtown El Reno while enjoying the convenience of living just upstairs. This unique opportunity combines an approximately 800-square-foot street-level commercial storefront at 117 E Russell Street with a stunning 2,682-square-foot loft apartment at 115 E Russell Street, creating a true live/work environment rarely found in today's market. The commercial space offers a clean, move-in-ready layout with excellent storefront visibility along Route 66, making it ideal for professional offices, boutiques, creative studios, consulting firms, service businesses, and entrepreneurs looking to establish a downtown presence. Upstairs, the expansive loft apartment features soaring ceilings, oversized windows overlooking downtown, original hardwood floors, exposed brick accents, and an open-concept floor plan filled with natural light. The oversized kitchen, generous living space, and distinctive historic character provide an exceptional place to call home after the workday ends. Whether you're launching a new business, relocating your existing company, or simply looking for a more convenient lifestyle, this property offers the flexibility to eliminate your commute and combine your home and workplace under one roof. Property Highlights: Approximately 800 SF street-level commercial storefront Approximately 2,682 SF loft apartment Historic Downtown El Reno location on Route 66 Live/work opportunity with separate residential and commercial spaces Excellent storefront visibility Walkable to restaurants, coffee shops, retail, and community events Minutes from I-40 with convenient access to the Oklahoma City metro This is more than a lease—it's an opportunity to create a lifestyle centered around your business while enjoying one of the most distinctive downtown loft residences in western Oklahoma.
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The Uptown Downtown on Route 66 | Live + Work | 120 S Rock Island Ave
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