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LBW Ranches LLC Professional Building 120 S Charlton St Bureau 405 m² 100 % Loué À vendre Woodville, TX 75979 175 692 € (433,75 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- situé sur la place du palais de justice
- cuisine et salles de bains, il vous reste 10 espaces de bureau à louer ou à devenir propriétaire de l'ensemble du bâtiment et à garder vos revenus pour vous
- circulation piétonnière intense
Résumé analytique
Loué partiellement sur une base de renouvellement de 2 ans. Je viens de le renouveler le 03/01/2025 pour 2 ans supplémentaires à 1280 $/mois et le locataire paie 50 % de tous les services publics pour l'ensemble du bâtiment en décembre de chaque année. Tous les deux ans, lors du renouvellement, il y a une augmentation de 3 % des loyers et les locataires utilisent le hall d'entrée et les bureaux 1 à 3 depuis 2020.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
13 459 €
|
33,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
13 459 €
|
33,23 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 13 459 € |
| Annuel par m² | 33,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 13 459 € |
| Annuel par m² | 33,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/2006
Prix
175 692 €
Prix par m²
433,75 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
405 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
N/A - No zoning, unrestricted
Stationnement
23 places (56,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Hooks Title & Abstract
- Immobilier
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Hooks Title & Abstract | Immobilier | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R23766 | Évaluation des aménagements | 161 678 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 175 € (2025) | Évaluation totale | 165 853 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R23766
Évaluation du terrain
4 175 € (2025)
Évaluation des aménagements
161 678 € (2025)
Évaluation totale
165 853 € (2025)
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Présenté par
LBW Ranches LLC Professional Building | 120 S Charlton St
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