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Larry's Drive In 120 Rock Island Rd Immeuble | 44 m² | Spécialité | À vendre 935 579 € | Taux de capitalisation 13,27 % | East Wenatchee, WA 98802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Base de clients fidèles
- Le zonage permet de nombreuses utilisations futures
- Principale zone en développement
- Près d'artères très fréquentées avec visibilité
- Dotés d'un personnel complet
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Restaurant emblématique à vendre ! Comprend les deux parcelles de terrain, ainsi que le bâtiment récemment rénové. Larry's Drive In existe depuis près de 70 ans ! La machine à milkshake et l'espace récemment ajoutés ont amélioré la rentabilité. Larry's est connu pour le poulet mais aussi pour les hamburgers ! Ne manquez pas cette activité clé en main qui circule bien ! L'un des propriétaires est un agent immobilier agréé dans l'État de Washington.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
354 830 €
|
8 091,87 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
230 632 €
|
5 259,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 198 €
|
2 832,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 354 830 € |
| Annuel par m² | 8 091,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 230 632 € |
| Annuel par m² | 5 259,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 198 € |
| Annuel par m² | 2 832,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 935 579 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Prix par m² | 21 335,77 € | Surface de l’immeuble | 44 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 13,27 % | Année de construction/rénovation | 1954/2023 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 m² |
| Zonage | commercial | ||
| Prix | 935 579 € |
| Prix par m² | 21 335,77 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 13,27 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 44 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2023 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 m² |
| Zonage | commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-30-01-00401 | Évaluation des aménagements | 80 022 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 73 382 € (2025) | Évaluation totale | 153 404 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-30-01-00401
Évaluation du terrain
73 382 € (2025)
Évaluation des aménagements
80 022 € (2025)
Évaluation totale
153 404 € (2025)
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