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120 Mayor Magrath Dr N 107–619 m² | À louer | Lethbridge, AB T1H 3B4
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120F | 338 m² | Négociable | 92,70 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 31 349 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 174 m² | Négociable | 92,70 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 16 148 € /an 1 346 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120F
This unit features a flexible floor plan and an overhead door. The unit is in a central location and offers free parking. The space would be suitable for an office, retail or light industrial user. Affordable operating costs make this unit a great option.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Espace en extrémité très recherché
- Overhead door
1er étage, bureau 124
This retail space offers a highly visible location with ample free onsite parking. This unit is move-in ready for a retail user and features a finished showroom space. The unit also includes a loading area with a 12’x12’ overhead door and plenty of storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- 12'x12' overhead door
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120F | 338 m² | Négociable | 92,70 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 31 349 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 120I | 107 m² | Négociable | 92,70 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 9 921 € /an 826,78 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 174 m² | Négociable | 92,70 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 16 148 € /an 1 346 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120F
This unit features a flexible floor plan and an overhead door. The unit is in a central location and offers free parking. The space would be suitable for an office, retail or light industrial user. Affordable operating costs make this unit a great option.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Espace en extrémité très recherché
- Overhead door
1er étage – 120I
Developed storage bay with overhead door in a convenient location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en extrémité très recherché
- Heated + insulated
1er étage, bureau 124
This retail space offers a highly visible location with ample free onsite parking. This unit is move-in ready for a retail user and features a finished showroom space. The unit also includes a loading area with a 12’x12’ overhead door and plenty of storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- 12'x12' overhead door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Dog's World
- Services
- 1
- Local
- Songer Architecture Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Talk Nerdy to Me Inc.
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Dog's World | Services | 1 | Local |
| Songer Architecture Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Talk Nerdy to Me Inc. | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 619 m² | Surface commerciale utile | 2 813 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 619 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 813 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
The subject property is located at an easily accessible North Lethbridge location. There is excellent exposure from Mayor Magrath Drive North, a busy main roadway that see’s 20,100 VPD+. Neighbouring businesses include NAPA Autopro, Petris Liquor Store, Coin Laundry, Songer Architecture, Talk Nerdy to Me, and Liquid Deals Inc.
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Présenté par
120 Mayor Magrath Dr N
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