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Krispy Kreme Doughnut 120 Hwy & 138 Hwy W Local commercial 512 m² 100 % Loué À vendre Stockbridge, GA 30281 1 033 272 € (2 019,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Below market rent
- 1.04-acre signalized corner parcel at Highway 138 and Daniel Drive, providing excellent visibility and convenient access.
- Ground lease through March 2029, with three 5-year renewal options and 5% rent increases, extending potentially through March 2044.
- Leased to Krispy Kreme Doughnut Corporation, a nationally recognized and established doughnut and coffee brand with a strong retail presence.
- 2,500-square-foot drive-thru restaurant constructed in 2014 and purpose-built for efficient quick-service operations.
- Highly visible Highway 138 location with approximately 39,200 VPD.
Résumé analytique
120 GA-138 is a freestanding Krispy Kreme Doughnut Shop developed in 2014 as a purpose-built drive-thru restaurant. The property occupies a signalized corner site at Highway 138 and Daniel Drive and has operated continuously under the Krispy Kreme brand.
The property is subject to a long-term Absolute NNN ground lease, providing a passive ownership structure with minimal landlord responsibilities and contractual rental growth. The established corporate tenancy and purpose-built improvements provide a stable foundation for continued restaurant operations.
The property is subject to a long-term Absolute NNN ground lease, providing a passive ownership structure with minimal landlord responsibilities and contractual rental growth. The established corporate tenancy and purpose-built improvements provide a stable foundation for continued restaurant operations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
2 019,25 €
Taux de capitalisation
5,51 %
RNE
56 959 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C2
Stationnement
100 places (195,42 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0S02-02-011-000 | Évaluation des aménagements | 153 958 € |
| Évaluation du terrain | 156 024 € | Évaluation totale | 309 982 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0S02-02-011-000
Évaluation du terrain
156 024 €
Évaluation des aménagements
153 958 €
Évaluation totale
309 982 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Krispy Kreme Doughnut | 120 Hwy & 138 Hwy W
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