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120 Haven Ave Immeuble residentiel 35 lots 4 682 150 € (133 776 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % New York, NY 10032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This 35-unit walk-up building comprises six one-bedroom, 25 two-bedroom, and four three-bedroom apartments.
- With a high average rent of $2,084 per month, the building offers investors a steady annual cash flow of $382,993.
- 120 Haven Avenue is well located, close to Jay Hood Wright Park, the George Washington Bridge, and the 175th Street A Train.
- 7.0% Cap Rate | 6.3x GRM | $157,143 Per Unit | $214 Per Sqft.
- Additionally, there is $364,182 in delta upside between the actual and legal rent, which owners can capitalize upon vacancy.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to offer the following opportunity in prime Washington Heights. 120 Haven Avenue is situated right off Riverside Drive on the corner of Haven Avenue and 172nd Street. The building spans 25,755 square feet and comprises 35 residential units. This corner walk-up building has been owned and operated by the same family for over 26 years and shall consist of six one-bedroom, 25 two-bedroom, and four three-bedroom apartments. In addition, the property has two free-market apartments that were properly stabilized through Individual apartment improvements. This offers investors a unique opportunity to acquire a legacy asset in a highly desirable submarket of Upper Manhattan, with future rental upside from a $364,182 annual preferential rent delta between actual and DHCR-registered rents. 120 Haven Avenue is conveniently located a few steps from Jay Hood Wright Park, the George Washington Bridge, and the 175th Street A Train.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 682 150 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 133 776 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.3 | Surface de l’immeuble | 2 393 m² |
| Nb de lots | 35 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Zonage | R8 | ||
| Prix | 4 682 150 € |
| Prix par lot | 133 776 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.3 |
| Nb de lots | 35 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 393 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R8 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 26 | - | 60 |
| 2+1 | 10 | - | 84 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2139-0289 | Évaluation des aménagements | 1 217 465 € |
| Évaluation du terrain | 121 500 € | Évaluation totale | 1 338 964 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2139-0289
Évaluation du terrain
121 500 €
Évaluation des aménagements
1 217 465 €
Évaluation totale
1 338 964 €
CONTACTS
-
Seth Glasser -
Michael Fusco -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
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Présenté par
120 Haven Ave
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