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120 E Pine St Immeuble residentiel 14 lots 3 275 845 € (233 989 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gated Complex - PRIDE OF OWNERSHIP 1971 Construction With Copper Plumbing - Great Unit Mix With Patios & Balconies
- Corner (Huge) Lot - Great Rental Area - 100% Occupied - On Site Laundry Room (Owned)
- Plenty Of Parking - Carports For All Units
- NEW IN 2025: Stucco & Paint, Windows, Landscaping! Most Of The Units Have Been upgraded!
- All Electric Building (Tenants Responsibility) - NO GAS!
- Roof Is About 10 Years Old
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Alliance Investment Real Estate Group, as the exclusive listing agent, is pleased to present the Pine Apartments consisting of 14 Units (with patios & balconies) in a high demand rental area of Santa Ana. This is a PRIDE OF OWNERSHIP property that is always 100% occupied with strong rents in place and additional rental upside for a new investor to take advantage of. This property is individually metered for Electric (tenants responsibility) and has NO GAS. The roof is approximately 10 years old with ample parking - plenty of carports and street parking available. Property has an on-site laundry room that is owned and has copper plumbing. Majority of the units have been upgraded.
NEW IN 2025: Stucco, Paint, Windows, and Landscaping! This is a great investment opportunity for the passive investor who wants a turnkey, pride of ownership property with great cash flow!
Agents/Broker of Record takes no responsibility for the accuracy of this information. All information is deemed to be reliable, however, buyer to verify all information & to conduct their own due diligence.
NO OFFERS WILL BE CONSIDERED OR ACCEPTED BEFORE SPEAKING WITH THE LISTING OFFICE FIRST!!!
PLEASE DO NOT WALK ONTO THE PROPERTY OR TALK TO ANY OF THE TENANTS SINCE THEY ARE NOT AWARE THIS PROPERTY IS FOR SALE. THANK YOU.
NEW IN 2025: Stucco, Paint, Windows, and Landscaping! This is a great investment opportunity for the passive investor who wants a turnkey, pride of ownership property with great cash flow!
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NO OFFERS WILL BE CONSIDERED OR ACCEPTED BEFORE SPEAKING WITH THE LISTING OFFICE FIRST!!!
PLEASE DO NOT WALK ONTO THE PROPERTY OR TALK TO ANY OF THE TENANTS SINCE THEY ARE NOT AWARE THIS PROPERTY IS FOR SALE. THANK YOU.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
259 024 €
|
358,83 €
|
| Autres revenus |
11 490 €
|
15,92 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
270 514 €
|
374,75 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
73 276 €
|
101,51 €
|
| Total des frais |
73 276 €
|
101,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 238 €
|
273,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 259 024 € |
| Annuel par m² | 358,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 490 € |
| Annuel par m² | 15,92 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 270 514 € |
| Annuel par m² | 374,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 276 € |
| Annuel par m² | 101,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 276 € |
| Annuel par m² | 101,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 238 € |
| Annuel par m² | 273,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 275 845 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 233 989 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 722 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Ana | ||
| Prix | 3 275 845 € |
| Prix par lot | 233 989 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 722 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Ana |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Terrasse
- Avec jardin
- Mains courantes
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 15 958 € | 56 |
| Studios | 4 | 5 627 € | 46 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 404-096-10 | Évaluation totale | 588 052 € |
| Évaluation du terrain | 182 866 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 405 187 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
404-096-10
Évaluation du terrain
182 866 €
Évaluation des aménagements
405 187 €
Évaluation totale
588 052 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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