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Multifamily Development Lot 120 E Alice Ave Lot | Terrain commercial | 1 248,05 ha | À vendre | 68 799 € | Phoenix, AZ 85020
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Résumé analytique
Corner infill lot zoned R-5 Multiple Family Residence, offered at $79,900 in Sunnyslope. The parcel is level, cleared, and carries no improvements. R-5 is the most permissive residential district in the Phoenix ordinance, supporting attached residential at 43.5 to 52.2 dwelling units per acre. Corner exposure on two public streets provides frontage, access flexibility, and light on two elevations. The parcel sits two minutes on foot from the Central Avenue dining cluster anchored by The Vig and Sushi Friend, and under half a mile from Sunnyslope High School, a walkability profile that supports rent in small residential product.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 198 €
|
1 287 363,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 860 €
|
64 368,17 €
|
| Revenu brut effectif |
35 338 €
|
1 222 995,25 €
|
| Taxes |
775 €
|
26 820,07 €
|
| Frais d’exploitation |
3 325 €
|
115 087,91 €
|
| Total des frais |
4 100 €
|
141 907,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 238 €
|
1 081 087,27 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 198 € |
| Annuel par ha | 1 287 363,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 860 € |
| Annuel par ha | 64 368,17 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 338 € |
| Annuel par ha | 1 222 995,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 775 € |
| Annuel par ha | 26 820,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 325 € |
| Annuel par ha | 115 087,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 100 € |
| Annuel par ha | 141 907,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 238 € |
| Annuel par ha | 1 081 087,27 € |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 68 799 € | Surface du lot | 1 248,05 ha |
| Prix par ha | 55,12 € |
| Prix | 68 799 € |
| Prix par ha | 55,12 € |
| Surface du lot | 1 248,05 ha |
Corner infill lot zoned R-5 Multiple Family Residence, offered at $79,900 in Sunnyslope. The parcel is level, cleared, and carries no improvements. R-5 is the most permissive residential district in the Phoenix ordinance, supporting attached resident
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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 160-50-141 | Évaluation totale | 1 966 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 966 € (2025) | Impôts annuels | 775 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
160-50-141
Évaluation du terrain
1 966 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 966 € (2025)
Impôts annuels
775 €
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Multifamily Development Lot | 120 E Alice Ave
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