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GTL RV & Tiny Home Community 120 County Road 42000 Immeuble | 161 m² | Spécialité | À vendre 2 383 052 € | Taux de capitalisation 10 % | Paris, TX 75460

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100 rental units
Turn key business with strong & organized management and personnel in place
No flood zone

Offered at a 10% cap : $2,800,000
Opportunities to sell POH inventory, utilize booking engines (Airbnb, VRBO, etc), add RV storage
Tax incentive due to location within federally designated opportunity zone

GTL Paris RV Park Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 383 052 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	14 827,14 €	Surface du lot	4,84 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	161 m²
Taux de capitalisation	10 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	2015
Type de bien	Spécialité	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Parc de campeurs/caravanes Spécialisé, entreposage libre-service

Prix	2 383 052 €
Prix par m²	14 827,14 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	10 %
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Parc de campeurs/caravanes Spécialisé, entreposage libre-service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	4,84 ha
Surface de l’immeuble	161 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2015
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

À PROPOS 120 COUNTY ROAD 42000 , PARIS, TX 75460

JTACR Real Estate Group is pleased to present GTL Paris RV Park – a stabilized, fully turnkey business opportunity situated on the 4 lane US Highway 271. The property offers a wide range of rental options for customers, ranging from standard RV sites, tiny home rentals, mobile home rentals, storage units, covered RV sites, efficiency apartments, and an extra-large two-story suite with game room, loft and more (“The Castle”). These 100 rental units are comprised of 59 RV spaces, 14 park-owned RVs, 7 park-owned tiny home/mobile homes, 1 park-owned 2-story home, 2 apartments, 11 covered RV spaces, and 6 storage units. The park operates on city water and private septic. Utilities such as propane and electricity are paid for by the park and billed to residents. The current on-site park and maintenance managers are both willing to stay on board after the park sells. This opportunity is an ideal portfolio addition for local and / or regional operators but has the stability and systems in place for a national operator. Priced at a 10% capitalization rate, the property offers immediate cash flows based on current lender terms.

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