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120 Commercial Dr - Springbank Commercial Business Park Local d’activités | 333 m² | 649 728 € | À vendre | Calgary, AB T3Z 2A7
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Informations principales sur l'investissement
- Diverses utilisations autorisées et discrétionnaires.
- Les fenêtres laissent entrer suffisamment de lumière naturelle.
Résumé analytique
Situé au sein du tribunal de commerce de Springbank, dans le district du comté de Rocky View. Possibilité d'une unité de travail en direct dans le cadre du zonage B-REG. Système complet d'extinction d'incendie. Plomberie brute. Alimentation en eau et en gaz de 1 pouce. Un grand parking à l'avant et des places réservées à l'arrière. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Disponible immédiatement pour la fixation.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 5 133 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 2 567 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,92 ha |
| Zonage | C-SC - Cour commerciale de Springbank | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 133 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 567 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 1,92 ha |
| Zonage | C-SC - Cour commerciale de Springbank |
Caractéristiques
- Mezzanine
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
1 Lot disponible
Lot -10
| Surface du lot | 333 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 649 728 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 952,98 € |
| Surface du lot | 333 m² |
| Prix | 649 728 € |
| Prix par m² | 1 952,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
This industrial and flex condo in Springbank Commercial Court offers a bright, modern shell with 25-foot clear height, one 14-by-12-foot drive-in door, three-phase 200-amp power, and a concrete mezzanine ready for custom office or showroom buildout. Located in Springbank within Rocky View County, just west of Calgary and south of the proposed Bingham Crossing retail node near Calaway Park, the property benefits from excellent regional access and strong exposure in a growing commercial corridor. B-REG zoning allows for a wide range of business, office, light industrial, retail, and potential live-work uses, supported by full fire suppression, plumbing rough-ins, one-inch water and gas service, ample front and rear parking, and abundant natural light.
Notes sur la vente
Unit 10 is offered for sale at $1,045,000, reflecting approximately $292 per square foot, with estimated monthly condo fees of $633.91 plus GST, providing a compelling value for an owner-user or investor seeking a modern, build-to-suit industrial and flex space. All other units in the project have been sold, underscoring strong demand for this product and positioning Unit 10 as the final opportunity to secure ownership in Springbank Commercial Court. Delivered in shell condition and ready for immediate fixturing, this condo allows a purchaser to design their ideal office and warehouse configuration while taking advantage of no business tax in Rocky View County.
Présenté par
120 Commercial Dr - Springbank Commercial Business Park
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