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120 Boulevard de L'Hopital 120 Boul de l'Hôpital Espace disponible | 73–1 147 m² | Local commercial | Gatineau, QC J8T 8M2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Just 350 meters from Cité Rapibus station, offering convenient transit access.
- High visibility at the intersection of Maloney West with ample outdoor parking.
- Flexible rental spaces from 1,350 to 12,346 sq. ft., including a move-in ready medical clinic.
- Located in a bustling commercial area near cultural, educational, and municipal institutions.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 125 m² | Négociable | 159,72 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 20 032 € /an 1 669 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 125 | 216 m² | Négociable | 159,72 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 34 530 € /an 2 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 155 | 215 m² | Négociable | 159,72 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 34 307 € /an 2 859 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 73 m² | Négociable | 159,72 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 11 708 € /an 975,64 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 220 m² | Négociable | 159,72 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 35 079 € /an 2 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 298 m² | Négociable | 159,72 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 47 543 € /an 3 962 € /mois | Triple net (NNN) |
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage – Bureau 110
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage – Bureau 125
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage – Bureau 155
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage – Bureau 160
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage – Bureau 170
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage – Bureau 180
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bar Deluxe
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- 1
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- Chenoy's
- Enseigne
- 1
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- Cinema 9
- Cinéma
- 1
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- Coiffure Magique
- Services
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- Nickels Delicatessen
- Restaurant
- 10
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 4 448
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bar Deluxe | - | 1 | - |
| Chenoy's | Enseigne | 1 | - |
| Cinema 9 | Cinéma | 1 | - |
| Coiffure Magique | Services | 1 | - |
| Nickels Delicatessen | Restaurant | 10 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 448 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 147 m² | Façade | 71,93 m le Hôpital Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 156 m² |
| Stationnement | 581 places | Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 147 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 581 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 71,93 m le Hôpital Blvd |
| Surface commerciale utile | 6 156 m² |
| Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Année de construction | 1996 |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
120 Boulevard de L'Hopital | 120 Boul de l'Hôpital
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