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The Learning Experience 120 Baize Blvd Local commercial 929 m² À vendre Hickory Creek, TX 75065 4 195 700 € (4 516,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail 100 % NNN avec une durée de location de quinze (15) ans qui comprend une garantie d'entreprise par TLE Corporate avec un minimum de responsabilités du propriétaire
- The Learning Experience est le concept de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec environ 630 centres ouverts, prévus ou en cours de développement dans 22 États
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété est de plus de 120 000 dollars et la population est de plus de 145 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Le loyer augmente de 8 % tous les cinq (5) ans, options comprises, les dépenses du NNN étant principalement gérées par le locataire.
- La démographie du comté de Denton connaît une croissance supérieure et devrait se poursuivre dans un avenir prévisible.
- Façade sur l'I-35 depuis Turbeville Road, nichée entre Denton et le lac Lewisville avec un accès direct en direction nord et sud sur l'I-35
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wells Asset Management, avec les propriétaires, présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante récemment construite de 10 000 pieds carrés louée à The Learning Experience, l'entreprise de garde d'enfants et d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide du pays.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 sites à travers les États-Unis, et environ 50 nouveaux centres sont ouverts chaque année en raison de la forte croissance de la demande et des revenus enregistrée par The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie d'entreprise limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à son expiration, laissant suffisamment de temps à l'établissement pour constituer son inscription et établir une opération réussie.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 sites à travers les États-Unis, et environ 50 nouveaux centres sont ouverts chaque année en raison de la forte croissance de la demande et des revenus enregistrée par The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie d'entreprise limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à son expiration, laissant suffisamment de temps à l'établissement pour constituer son inscription et établir une opération réussie.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
4 195 700 €
Prix par m²
4 516,21 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
291 601 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-1 - Commerce de détail, Hickory Creek
Stationnement
34 places (36,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Baize Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R726989 | Évaluation des aménagements | 2 342 641 € |
| Évaluation du terrain | 659 185 € | Évaluation totale | 3 001 826 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R726989
Évaluation du terrain
659 185 €
Évaluation des aménagements
2 342 641 €
Évaluation totale
3 001 826 €
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VIDÉOS
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Présenté par
The Learning Experience | 120 Baize Blvd
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