Downtown Powell | 120-180 E Olentangy St
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Downtown Powell 120-180 E Olentangy St Local commercial 3 674 m² 100 % Loué À vendre Powell, OH 43065
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unanchored Strip Center with Multiple Value Creation Opportunities
- Below Market Rents I Pad Development Opportunities
- +$235,000 AHHI
- Columbus MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized Unanchored Strip Center with Upside Potential
--Average in place rent of $15.60/sf, which is 30% below submarket asking rent
--33% of GLA does not have fixed rate contractual renewal options
--Ability to purchase adjacent land parcel between center and Grace Drive (separate from collateral)
Affluent Demographics with Positive Population Growth
--6% Increase from 2019-2024
--AHHI is $234k within a 3-mile radius
Recent Capital Expenditures
--Ownership has invested over $3M in tenant capital and physical capital improvements including building improvements, updated HVAC & electrical, and improvements to the parking lot and walkways
Exceptional Leasing Momentum | Nine (9) New Leases Across 23,300 SF (59% of GLA) Over Past Three Years
--Ownership has converted the entire asset to NNN during hold period (previously less than 50% of GLA)
Strong Trade Area With Multiple Demand Drivers
--Powell Center is strategically located just east of downtown Powell along Olentangy Road (VPD: 12,557) and is short proximity from national retailer and local demand drivers
--Average in place rent of $15.60/sf, which is 30% below submarket asking rent
--33% of GLA does not have fixed rate contractual renewal options
--Ability to purchase adjacent land parcel between center and Grace Drive (separate from collateral)
Affluent Demographics with Positive Population Growth
--6% Increase from 2019-2024
--AHHI is $234k within a 3-mile radius
Recent Capital Expenditures
--Ownership has invested over $3M in tenant capital and physical capital improvements including building improvements, updated HVAC & electrical, and improvements to the parking lot and walkways
Exceptional Leasing Momentum | Nine (9) New Leases Across 23,300 SF (59% of GLA) Over Past Three Years
--Ownership has converted the entire asset to NNN during hold period (previously less than 50% of GLA)
Strong Trade Area With Multiple Demand Drivers
--Powell Center is strategically located just east of downtown Powell along Olentangy Road (VPD: 12,557) and is short proximity from national retailer and local demand drivers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 674 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
RNE
527 402 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,43 ha
Zonage
B-4, Powell
Stationnement
250 places (68,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
156 m sur E Olentangy St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 319-425-13-048-000 | Évaluation des aménagements | 551 522 € |
| Évaluation du terrain | 291 613 € | Évaluation totale | 843 135 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
319-425-13-048-000
Évaluation du terrain
291 613 €
Évaluation des aménagements
551 522 €
Évaluation totale
843 135 €
CONTACTS
-
Michael Nieder -
Claudia Steeb -
Andy Dutcher, SIOR -
Brian Page -
John Dettlaff -
Joey Lamb -
JLL
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Présenté par
Downtown Powell | 120-180 E Olentangy St
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