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Rochelle Commons 120-150 May Mart Dr Espace disponible | 455–2 239 m² | Local commercial | Rochelle, IL 61068
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tenant-focused ownership offering aggressive lease incentives and build-out assistance
- Anchored by Dollar General and O’Reilly Auto Parts, driving consistent traffic
- High daily traffic counts and strong surrounding retail mix
- Prime location directly across from Walmart with excellent visibility on IL Route 38
- Spaces available from 4,900 S/F up to 13,500 S/F with flexible layouts
- Responsive, hands-on landlords committed to helping tenants succeed
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 530 m² | 3-20 Ans | 74,36 € /m²/an 6,20 € /m²/mois 39 375 € /an 3 281 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 455 m² | 3-20 Ans | 74,36 € /m²/an 6,20 € /m²/mois 33 848 € /an 2 821 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 1 254 m² | 3-20 Ans | 65,06 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 81 599 € /an 6 800 € /mois | Triple net (NNN) |
120-150 May Mart Dr - 1er étage – Bureau 130
- Ownership is tenant-focused, responsive, and easy to work with - Up to 6 months free rent and build-out assistance available - Excellent visibility across from Walmart with heavy daily traffic - Strong co-tenancy with Dollar General and O’Reilly Auto Parts - Open floor plan with wide storefront and rear access - Ideal for retail, fitness, or showroom use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120-150 May Mart Dr - 1er étage – Bureau 130
- Hands-on ownership offering up to 6 months free rent and TI support - Flexible layout with bright glass storefront and high ceilings - Prime visibility across from Walmart in a busy retail corridor - Perfect for medical, salon, or service-oriented users - Ample parking and easy customer access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
120-150 May Mart Dr - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cash Store
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 311
- National
- Dog Hub
- Restaurant
- 1
- -
- Liquor N Wine 1
- Alcool
- 1
- -
- Metropcs
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- O'reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 460
- International
- PLX Medical Group
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash Store | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 311 | National |
| Dog Hub | Restaurant | 1 | - |
| Liquor N Wine 1 | Alcool | 1 | - |
| Metropcs | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| O'reilly Auto Parts | Automobile | 7 460 | International |
| PLX Medical Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 239 m² | Surface commerciale utile | 5 568 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1959 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 239 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 568 m² |
| Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to Rochelle Commons Shopping Center, a well-positioned retail center located directly across the street from Walmart, offering unbeatable visibility and consistent traffic from one of Rochelle’s busiest retail corridors. The center features a strong mix of national and regional tenants including Dollar General and O’Reilly Auto Parts, attracting steady daily traffic and creating an ideal environment for retail, service, and restaurant users. With ample parking, excellent access, and strong co-tenancy, Rochelle Commons is the perfect destination for local and national businesses looking to expand in the Rochelle market. Ownership is very tenant friendly and currently offering aggressive leasing incentives including free rent and build-out assistance for qualified tenants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rochelle Commons | 120-150 May Mart Dr
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