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120-134 Av Laurier O Local commercial | 200 m² | À louer | Montréal, QC H2T 2N7
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Informations principales sur la sous-location
- Prominent location along Avenue Laurier Ouest.
- Surrounded by established retail, restaurant, and service businesses.
- Positioned within Montréal's Plateau-Mont-Royal district.
- Convenient access to Metro, bus, and REM transit connections.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 134 | 200 m² | Déc. 2034 | 256,45 € /m²/an 21,37 € /m²/mois 51 223 € /an 4 269 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 134
Located along Avenue Laurier Ouest in Montréal's Plateau-Mont-Royal borough, this ground-floor retail opportunity offers a presence within one of the city's most established mixed-use commercial corridors. The property is positioned among a diverse collection of restaurants, neighborhood services, retailers, and residential buildings, creating consistent activity throughout the day and evening. The space benefits from exceptional accessibility, with Laurier and Mont-Royal Metro stations nearby, multiple bus routes serving the area, and convenient connections to Montréal's broader transit network. The property's Walk Score of 100 reflects its highly walkable setting, supporting customer convenience and employee accessibility. Proximity to major transportation infrastructure, including public transit and regional connections, enhances access for businesses serving both local residents and visitors. Available through a sublease extending to December 2034, the premises provide an opportunity for retailers, service-oriented businesses, showroom users, and other commercial operators seeking a location within a mature urban neighborhood. The surrounding mix of residential density, established commerce, and transit accessibility contributes to a well-connected environment for a variety of business uses.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Sublease through December 2034.
- Located within Montréal's Plateau-Mont-Royal.
- Surrounded by established retail tenants.
- Ground-floor retail frontage along Avenue Laurier.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 120-134 Av Laurier O, Montréal, QC H2T 2N7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Les Centres Masliah Audioprothésistes
- Santé
- 24
- Local
- Lézard Créatif
- Arts/Bricolage
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Les Centres Masliah Audioprothésistes | Santé | 24 | Local |
| Lézard Créatif | Arts/Bricolage | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 891 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 891 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
134 Avenue Laurier Ouest is a commercial property located in Montréal's Plateau-Mont-Royal borough. The building includes elevator service and is situated along Avenue Laurier Ouest within a mixed-use commercial corridor. The property is accessible by multiple public transit options, including nearby Laurier and Mont-Royal Metro stations, bus routes, and the REM network. Surrounding uses include commercial businesses, restaurants, service providers, and residential properties. The available premises are offered through a sublease term extending to December 2034.
Principaux commerces à proximité
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120-134 Av Laurier O
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