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NE 75th Avenue Assemblage 120-130 NE 75th St Lot | Terrain commercial | 0,1 ha | À vendre | Miami, FL 33138

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Informations principales sur l'investissement

Prime infill location in Miami’s emerging Little River / Upper East Side corridor
Live Local eligibility enabling exceptional density and administrative height approvals
Positioned for attainable housing and market-rate residential demand in a high-growth submarket

Flexible T5-O and T5-R zoning supporting multifamily and mixed-use development
Transit corridor benefits with parking reductions and strong connectivity

Litter River-FLY-V1

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial À usage mixte Logement Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,1 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	T5-R - Single-family, two-family, and multifamily residential with accessory uses.

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial À usage mixte Logement Maison unifamiliale
Surface totale du lot	0,1 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T5-R - Single-family, two-family, and multifamily residential with accessory uses.

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	0,1 ha

Surface du lot	0,1 ha

Description

The Little River Assemblage Portfolio offers a rare opportunity to acquire nearly three acres of prime infill land in Miami’s rapidly evolving Little River and Upper East Side corridor. This strategic location is surrounded by a vibrant mix of residential neighborhoods, creative businesses, and retail destinations, making it ideal for transformative development. The assemblage comprises multiple parcels with flexible T5-O and T5-R zoning, enabling a wide range of uses including multifamily, mixed-use, attainable housing, office, and retail. By-right zoning allows for mid-rise development up to five stories, while Live Local eligibility unlocks extraordinary density potential—up to 1,000 dwelling units per acre—and administrative height approvals matching the tallest structures within a one-mile radius. Situated along a transit corridor, the site benefits from parking reductions and enhanced connectivity to major east-west and north-south routes, ensuring strong appeal for pedestrian-oriented design. With Miami’s robust rental fundamentals and limited infill supply, this portfolio represents a compelling investment for developers and capital partners seeking to deliver market-rate or mixed-income housing aligned with the city’s growth trajectory.

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