Westgate Plaza 12 Second Av S Local commercial 4 017 m² 100 % Loué À vendre Williams Lake, BC V2G 1H6 4 294 190 € (1 069,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %

À VENDRE | Westgate Plaza
Opportunité
NAI Commercial et Lee & Associates sont fiers de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre : un centre commercial situé au cœur du centre-ville de Williams Lake, au 12 Second Avenue S et doté de trois parkings aux 49, 59 et 69 Third Avenue S (les « Propriétés »). Cette propriété stable et génératrice de revenus est ancrée par Postes Canada, un locataire de longue date, et comprend une combinaison de locataires diversifiée, notamment Pet Valu, Scotiabank et d'autres détaillants locaux réputés, garantissant une circulation piétonnière constante et un large attrait pour la clientèle. Grâce à sa solide liste de locataires et à son emplacement stratégique, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables à long terme et d'un fort potentiel de croissance.
La propriété
Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un centre commercial de 43 235 pieds carrés ainsi que trois parkings titrés séparément. L'espace commercial comprend environ 36 632 pieds carrés d'espace commercial d'un étage, complété par un élément de bureaux de 6 603 pieds carrés au deuxième étage. Stratégiquement située au cœur du centre-ville de Williams Lake, la propriété offre un accès, une visibilité et un parking exceptionnels, ce qui en fait une destination très attrayante pour les entreprises.
Avec 462 pieds de façade privilégiée le long de la Second Avenue South et d'Oliver Street, l'établissement bénéficie d'une exposition inégalée aux acheteurs locaux et aux voyageurs autoroutiers. Sa proximité de l'autoroute 97 (route Cariboo) et de l'autoroute 20 (autoroute Chilcotin Bella Coola) améliore encore l'accessibilité, garantissant une circulation constante. Cet emplacement très prisé en fait un centre commercial idéal, offrant aux locataires une excellente circulation piétonnière et un potentiel de croissance commerciale à long terme.