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Stand-alone Commercial Space 12 School St Local commercial | 272 m² | À louer | Merrimac, MA 01860
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fenêtre Drive-Thru
- Grand panneau en forme de pylône
- Stationnement abondant
- Accès à l'autoroute - I-495
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 272 m² | 3-5 Ans | 182,60 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 49 603 € /an 4 134 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Well-positioned 2,924 SF stand-alone commercial building available for lease in the heart of Merrimac, MA. The space is evenly divided between the first floor and lower level (1,462 SF each), offering flexibility for a variety of business uses, including retail, office, or restaurant. Key features include a drive-thru window, three restrooms (one ADA-compliant), prominent pylon signage for strong street visibility, and 28 on-site parking spaces. The layout and amenities make this property ideal for businesses seeking a functional, accessible, and high-traffic location. This is a rare opportunity to lease a free-standing building with strong visibility and infrastructure already in place. Information obtained from landlord and public records. Prospective tenants are responsible for verifying all details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High-visibility pylon signage
- 28 on-site parking spaces
- Flexible layout suitable for various uses
- Existing drive-thru window
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Fantastique opportunité de location autonome pour un commerce de détail, un bureau ou un restaurant au cœur de Merrimac, dans le Massachusetts. Cet établissement était à l'origine une banque, mais il a fonctionné pendant de nombreuses années en tant que restaurant populaire. Cet espace de 2 924 pieds carrés est divisé à parts égales entre le premier étage et le niveau inférieur (1 462 pieds carrés chacun), et offre une fenêtre avec accès direct, un grand pylône, un parking abondant et des toilettes ADA. Cet espace est prêt pour votre entreprise ! Les locataires potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable, des informations ont été obtenues auprès du propriétaire et des archives publiques.
Présenté par
Stand-alone Commercial Space | 12 School St
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