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12 Sammy McGhee Blvd Bureaux/Médical | 125 m² | 248 507 € | À vendre | Jasper, GA 30143

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Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 210 m²	Surface type par étage	70 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2005
Sous-type de bien	Médical	Surface du lot	0,25 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4,95/1 000 m²
Étages	2
Zonage	C-2

Surface totale de l’immeuble	1 210 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	70 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	0,25 ha
Ratio de stationnement	4,95/1 000 m²
Zonage	C-2

Réception

Panneau monumental

1 Lot disponible

Lot 203

Surface du lot	125 m²	Taux de capitalisation	5,54%
Prix	248 507 €	RNE	13 762,78 €
Prix par m²	1 981,41 €	Nb de places de stationnement	4
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical	Conditions de vente	1031 Exchange
Type de vente	Investissement	Référence cadastrale/ID de parcelle	JA10-000-053-105

Surface du lot	125 m²
Prix	248 507 €
Prix par m²	1 981,41 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,54%
RNE	13 762,78 €
Nb de places de stationnement	4
Conditions de vente	1031 Exchange
Référence cadastrale/ID de parcelle	JA10-000-053-105

Description

Très bien situé à côté de Burger King. De nombreux cabinets médicaux dans le même bâtiment.

Notes sur la vente

Prime income-producing investment! 100% leased with a new two-year lease signed in January 2026 and an option to renew. This property offers a solid 5.5% cap rate, making it an attractive opportunity for investors seeking reliable returns. Current rent is $1400 per month and will increase by 4% the second year. This well-maintained professional office suite (Unit 203) offering approximately 1,350 sq. ft. of functional workspace. Recently updated with new paint and flooring, this second-level unit features 4 private offices, a welcoming lobby/reception area, storage room with data connections, and 2 ADA-compliant restrooms. Conveniently accessed via elevator, the space provides excellent visibility and high traffic exposure on State Highway 53, making it ideal for medical, dental, or professional office use. Property highlights include ample parking, strong curb appeal, and excellent overall condition.