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6 Units | 7.2% Cap Rate | No DHCR Filing 12 Radford St Immeuble residentiel 6 lots 1 226 708 € (204 451 €/Lot) Taux de capitalisation 7,19 % Yonkers, NY 10705
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Informations principales sur l'investissement
- 7.2% Cap Rate
- No DHCR Filings
Résumé analytique
NuRealty Advisors is pleased to present 12 Radford Street in Yonkers, NY, offered at $1,400,000. The property features six residential apartments (two 3-bedroom and four 4-
bedrooms). The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building but has not been filed since 1997! Offering a rare opportunity for an owner to file a high legal rent roll or remain status quo. There is
substantial upside in income. Actual gross income of $143K is well below the market rent of $218K; representing approximately $75K of upside.
- Asking Price: $1,400,000 | Current NOI: $101K | Going-In Cap Rate: 7.2%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
bedrooms). The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building but has not been filed since 1997! Offering a rare opportunity for an owner to file a high legal rent roll or remain status quo. There is
substantial upside in income. Actual gross income of $143K is well below the market rent of $218K; representing approximately $75K of upside.
- Asking Price: $1,400,000 | Current NOI: $101K | Going-In Cap Rate: 7.2%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 306 €
|
195,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 759 €
|
5,88 €
|
| Revenu brut effectif |
121 547 €
|
190,11 €
|
| Taxes |
17 347 €
|
27,13 €
|
| Frais d’exploitation |
15 958 €
|
24,96 €
|
| Total des frais |
33 305 €
|
52,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 242 €
|
138,02 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 306 € |
| Annuel par m² | 195,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 759 € |
| Annuel par m² | 5,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 547 € |
| Annuel par m² | 190,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 347 € |
| Annuel par m² | 27,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 958 € |
| Annuel par m² | 24,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 305 € |
| Annuel par m² | 52,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 242 € |
| Annuel par m² | 138,02 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 226 708 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 451 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,19 % | Surface de l’immeuble | 639 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 1 226 708 € |
| Prix par lot | 204 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 639 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Zonage | A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-001-000-00114-000-0001-2 | Évaluation totale | 17 437 € |
| Évaluation du terrain | 3 154 € | Impôts annuels | 17 347 € (27,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 14 282 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-001-000-00114-000-0001-2
Évaluation du terrain
3 154 €
Évaluation des aménagements
14 282 €
Évaluation totale
17 437 €
Impôts annuels
17 347 € (27,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6 Units | 7.2% Cap Rate | No DHCR Filing | 12 Radford St
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