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Walgreens | Corp Abs NNN w/ Incrs 12 Park Dr Local commercial 1 283 m² À vendre Hornell, NY 14843 4 419 960 € (3 444,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation récente du bail | Signature par l'entreprise | Augmentations de loyer | Locataire Investment Grade (S&P : BBB)
- Intersection en angle rigide avec signalisation | Équipé d'un service au volant | De solides locataires nationaux/créditeurs | Hornell Railroad Centre
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Base de consommateurs directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Ils ont récemment prolongé leur bail jusqu'en mars 2034, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer en 2025 et 2030, générant un bénéfice net d'exploitation et fournissant une couverture contre l'inflation
• Basée à Deerfield, dans l'Illinois, Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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99,999 SF
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Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 460600-166-006-0007-046-101 | Évaluation des aménagements | 1 823 766 € |
| Évaluation du terrain | 107 731 € | Évaluation totale | 1 931 497 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | Corp Abs NNN w/ Incrs | 12 Park Dr
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