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East Luray Shopping Center 12 Luray Shopping Ctr Local commercial | 2 300 m² | À louer | Luray, VA 22835
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 m² | 5 Ans | 46,48 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 106 919 € /an 8 910 € /mois | Double net |
1er étage
I'm writing to present an excellent opportunity to backfill a 24,759 sq ft turnkey grocery space in Luray, Virginia. Located in the East Luray Shopping Center, this space is centrally positioned within the residential and commercial communities that have long supported this anchored multi-tenant center. The store is equipped with checkout counters, shelving, refrigeration, a produce department, and a butcher shop, allowing for a quick opening. Additional warehouse space with 2 docks and roll-up doors provides easy access. You would join Label Shopper as the newest anchor, along with more than 20 other tenants. In addition, the space lends itself to a large open retail format as well. Explore the possibilities! Page County and Luray are experiencing significant growth in both residential development and tourism. Luray boasts numerous tourist attractions, including Luray Caverns, Shenandoah National Park (known for Skyline Drive), George Washington National Forest, and the Shenandoah River with its various attractions, campgrounds, and RV parks. If you're interested in learning more about this opportunity, please don't hesitate to reach out.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- • Minimal competition on the East side of Luray
- • Turnkey grocery or adaptable reuse as retail fit
- • Favorable property logistics to draw industrial
- • Page County's designated as "Virginia's Cabin Ca
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 377
- International
- Fisher Auto Parts
- Automobile
- 537
- National
- H&r Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 432
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 377 | International |
| Fisher Auto Parts | Automobile | 537 | National |
| H&r Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 432 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 300 m² | Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 012 m² | Rues transversales | E. Main St. |
| Espace total disponible | 2 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 9 012 m² |
| Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | E. Main St. |
À PROPOS DU BIEN
I'm writing to present an excellent opportunity to backfill a 24,759 sq ft turnkey grocery space in Luray, Virginia. Located in the East Luray Shopping Center, this space is centrally positioned within the residential and commercial communities that have long supported this anchored multi-tenant center. The store is equipped with checkout counters, shelving, refrigeration, a produce department, and a butcher shop, allowing for a quick opening. Additional warehouse space with 2 docks and roll-up doors provides easy access. You would join Label Shopper as the newest anchor, along with more than 20 other tenants. In addition, the space lends itself to a large open retail format as well. Explore the possibilities! Page County and Luray are experiencing significant growth in both residential development and tourism. Luray boasts numerous tourist attractions, including Luray Caverns, Shenandoah National Park (known for Skyline Drive), George Washington National Forest, and the Shenandoah River with its various attractions, campgrounds, and RV parks. If you're interested in learning more about this opportunity, please don't hesitate to reach out.
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East Luray Shopping Center | 12 Luray Shopping Ctr
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