12 Lilac St
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12 Lilac St Immeuble residentiel 6 lots 681 403 € (113 567 €/Lot) Taux de capitalisation 7,60 % New Haven, CT 06511
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well maintained with private parking lot
- Prime location
- Lots of yard/space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible investment opportunity with strong in-place cash flow and serious upside. This 6-unit commercial multifamily property features a desirable mix of 3 spacious two-bedroom units and 3 one-bedroom units. Currently generating a cap rate of over 7.6%, with pro forma projections pushing well above 10%, this asset is ideal for investors seeking solid returns and long-term appreciation. Priced below market on a per-door basis, there’s significant value-add potential through unit upgrades and rental increases. Don’t miss the chance to secure a stabilized property with built-in equity and room to grow.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 681 403 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 113 567 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 681 403 € |
| Prix par lot | 113 567 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NHVN-000287-000481-001100 | Évaluation totale | 220 811 € |
| Évaluation du terrain | 32 797 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 188 014 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NHVN-000287-000481-001100
Évaluation du terrain
32 797 €
Évaluation des aménagements
188 014 €
Évaluation totale
220 811 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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