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12 Lido Blvd Local commercial 268 m² À vendre Point Lookout, NY 11569 6 389 775 € (23 865,01 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Commerces New York Point Lookout 12 Lido Blvd, Point Lookout, NY 11569

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully renovated gas station with C-store has new pumps, tanks, canopy and equipment.
  • Excellent signage and visibility. At the entrance of Point Lookout at the only Red Traffic Light
  • Located on high traffic corner at entrance to Point Lookout. One block to High Traffic Loop Parkway entrance to Jones Beach and Meadowbrook Parkway

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*Incredible opportunity to own a completely updated Shell-branded gas station and convenience store in one of Long Island’s most desirable coastal communities. Located at the entrance to Point Lookout, just 1 block the Loop Parkway, this high-traffic site offers unmatched visibility and steady year-round business from both local residents and visitors. The property features brand-new Shell fuel pumps, upgraded tanks and systems, a modern canopy, and a fully renovated convenience store with all new fixtures, coolers, flooring, and equipment. Everything is turnkey and ready for immediate operation — no additional work needed. Sitting on approximately 12,000 sq. ft. of high value land with a 2,882 sq. ft. new building, the site provides easy access, strong traffic flow, and excellent signage opportunities. Its zoning allows continued use as a service station and market, making it ideal for an owner-operator or investor looking for a stable, high-performing commercial asset. With its prime location, updated infrastructure, and strong brand affiliation, 12 Lido Blvd represents a rare chance to acquire a modern gas and convenience operation in a premium, limited-competition market. Owner will listen to all offers!

PIÈCES JOINTES

12 Lido Property Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2022
Prix
6 389 775 €
Prix par m²
23 865,01 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
511 182 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Commerical / Business - Commerical / Business
Stationnement
15 places (56,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Lido Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2089-61-004-00-0011-0 Évaluation des aménagements 5 107 €
Évaluation du terrain 3 220 € Évaluation totale 8 327 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2089-61-004-00-0011-0
Évaluation du terrain
3 220 €
Évaluation des aménagements
5 107 €
Évaluation totale
8 327 €
(516) 835-6503

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CONTACT

  • Thomas Hug
    Thomas Hug
  • HUG Real Estate

  • ID de l’annonce: 38155108

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12 Lido Blvd, Point Lookout, NY 11569

Ce Local commercial situé à 12 Lido Blvd, Point Lookout, NY 11569 est actuellement disponible à la vente. Contactez HUG Real Estate pour plus d’informations.

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