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12 Chisholm Trl Bureaux/Local commercial | 478 m² | À louer | Round Rock, TX 78681
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large Reception
- Ample parking
- 16 Offices
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Main Floor | 478 m² | Négociable | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 99 121 € /an 8 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Main Floor
This unique opportunity on the Chisholm Trail frontage is available September 1, 2025. The first floor of the building consists of approximately 5,146 square feet of office space and is currently utilized by one tenant specializing in pediatric therapy. The space can be leased all together, or the landlord will consider demising the space for a smaller user. This property has very close proximity to multiple schools, retail/restaurants, a post office, and multiple arterial roads to get you where you need to go. - 2nd floor is occupied by architectural firm that has its own private entrance. - Large reception area - All tenants share common outdoor patio area. - 16 offices with sound proofing in place. - 2 Single Restrooms - Kitchen/Breakroom - Storage - Parking ratio approximately 3.5:1,000 with additional (public) street parking available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 42 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 478 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This unique opportunity on the Chisholm Trail frontage is available September 1, 2025. The first floor of the building consists of approximately 5,146 square feet of office space and is currently utilized by one tenant specializing in pediatric therapy. The space can be leased all together, or the landlord will consider demising the space for a smaller user. This property has very close proximity to multiple schools, retail/restaurants, a post office, and multiple arterial roads to get you where you need to go. - 2nd floor is occupied by architectural firm that has its own private entrance. - Large reception area - All tenants share common outdoor patio area. - 16 offices with sound proofing in place. - 2 Single Restrooms - Kitchen/Breakroom - Storage - Parking ratio approximately 3.5:1,000 with additional (public) street parking available. Located on the frontage of Chisholm Trail, less than one block from the intersection of Chisholm Trail and Sam Bass Road. Less than one quarter mile from Interstate 35.
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12 Chisholm Trl
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