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12 Chatham Heights Rd - Net Leased Ophthalmology Office Médical | 1 131 m² | 5 585 617 € | À vendre | Fredericksburg, VA 22405
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 601 m² | Surface type par étage | 803 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,92 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | B2 - Le district d'affaires communautaire B-2 doit fournir les terrains nécessaires aux établissements commerciaux à l'échelle de la communauté. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 601 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 803 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Surface du lot | 0,92 ha |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | B2 - Le district d'affaires communautaire B-2 doit fournir les terrains nécessaires aux établissements commerciaux à l'échelle de la communauté. |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 101
| Surface du lot | 1 131 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 585 617 € | Taux de capitalisation | 7,75% |
| Prix par m² | 4 937,43 € | RNE | 432 885,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Surface du lot | 1 131 m² |
| Prix | 5 585 617 € |
| Prix par m² | 4 937,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| RNE | 432 885,32 € |
DESCRIPTION
Located in the heart of Fredericksburg’s thriving medical and professional corridor, 12 Chatham Heights Road offers a prime investment opportunity with a fully leased, 12,177 SF medical office condominium. Anchored by a well-established LASIK and ophthalmology tenant, this property provides stable, long-term income under an absolute NNN lease with over six years remaining and 3% annual rent escalations. Recently remodeled in 2014, the building sits on a 2.28-acre lot with excellent visibility and access to Route 1 and Route 3. With a current NOI of $503,519 and a 7.75% cap rate, this asset presents an ideal, hands-off investment in one of Virginia’s most active healthcare markets.
NOTES SUR LA VENTE
Absolute NNN Medical Office Condo
Présenté par
12 Chatham Heights Rd - Net Leased Ophthalmology Office
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