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12 Avenue Du Sablar Local commercial | 1 919 m² | 3 000 000 € | À vendre | 40100 Dax

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Résumé analytique

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs. Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m² Indépendant sur son terrain de 13 268 m² Surface de vente Réserves Locaux techniques Bureaux Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires 180 places de parking extérieures Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Lot disponible

Lot : 1 + 3
1 919 m²
Local commercial
3 000 000 € (1 563,39 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	0,82 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	0,82 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot : 1 + 3	1 919 m²	Local commercial	3 000 000 € (1 563,39 €/m²)	-

Surface du lot

1 919 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

3 000 000 € (1 563,39 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 919 m²	Surface type par étage	1 746 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface du lot	1,32 ha
Étages	1

Surface totale de l’immeuble	1 919 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Étages	1
Surface type par étage	1 746 m²
Surface du lot	1,32 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 41147847
Date de mise sur le marché: 02/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 12 Avenue Du Sablar, 40100 Dax

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12 Avenue Du Sablar, Dax à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Espace commercial idéalement situé avec parking spacieux et accessibilité facile.

12 Avenue Du Sablar, Dax à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Espace de stationnement spacieux entouré de verdure et d'immeubles modernes.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	3	Bureaux	149			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	3
RDC	1	Locaux Commerciaux	1 770			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	1
		Parkings	-			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	1 919	Immédiate	104,22 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 563,31 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total			1 919 m²
180 extérieur

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