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12 Avenue Du Sablar Local commercial 1 919 m² À vendre 40100 Dax 3 000 000 € (1 563,31 €/m²)

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Frais d’agence (MALSH Realty)

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par m²
Taxe foncière	18 490 €	10,59 €
Taxe bureaux	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	18 490 €	10,59 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxe foncière
Annuel	18 490 €
Annuel par m²	10,59 €

Taxe bureaux
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	18 490 €
Annuel par m²	10,59 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

1 919 m²

Prix

3 000 000 €

Prix par m²

1 563,31 €

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

1,32 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos 12 AVENUE DU SABLAR , DAX, LAN 40100

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs. MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à Dax, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs. Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne ! Indépendant sur son terrain de 13 268 m² Surface de vente Réserves Locaux techniques Bureaux Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires 180 places de parking extérieures Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

RDC
1 919 m²
Local commercial
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
RDC	1 919 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

1 919 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40687577
Date de mise sur le marché: 27/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 12 Avenue Du Sablar, 40100 Dax

1 sur 3

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

12 Avenue Du Sablar, Dax à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Espace commercial idéalement situé avec parking spacieux et accessibilité facile.

12 Avenue Du Sablar, Dax à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Espace de stationnement spacieux entouré de verdure et d'immeubles modernes.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	3	Bureaux	149			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	3
RDC	1	Locaux Commerciaux	1 770			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	1
		Parkings	-			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	1 919	Immédiate	104,22 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 563,31 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total			1 919 m²
180 extérieur

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