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12-36 31st Dr Local commercial | 88 m² | À louer | Long Island City, NY 11106
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Informations principales
- Corner Exposure: Unbeatable street presence with dual frontage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 88 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | 635,66 € /m²/an 52,97 € /m²/mois 56 102 € /an 4 675 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Prime Corner Retail Opportunity | 650 SF + Basement | Heart of Astoria The Space: Be the first to occupy this brand-new, light-filled corner retail space at 12-36 31st Dr. Boasting high-traffic visibility, this 650 sq ft ground-floor unit is a "blank canvas" ready for a custom build-out. Key Features: Corner Exposure: Unbeatable street presence with dual frontage. Bonus Space: Includes the basement - ideal for inventory, back-of-house operations, or additional workspace. Condition: Brand new construction with modern mechanicals and ADA compliance. Vibe: Bright, airy, and high-ceilinged. Ideal For: Boutique Salon, Upscale Retail, Professional Creative Office, or Specialized Studio. Location: Centrally located in Astoria’s thriving business corridor, surrounded by high-density residential developments and established local favorites. Steps from the Costco. Contact: Vadym at 3478282879 or VFAstoria@gmail.com for a private tour.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Sous-sol
- Corner
- Lots of natural lights
- AC Mini Splits
- Brand New Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
Prime Corner Retail Opportunity | 650 SF + Basement | Heart of Astoria The Space: Be the first to occupy this brand-new, light-filled corner retail space at 12-36 31st Dr. Boasting high-traffic visibility, this 650 sq ft ground-floor unit is a "blank canvas" ready for a custom build-out. Key Features: Corner Exposure: Unbeatable street presence with dual frontage. Bonus Space: Includes the basement - ideal for inventory, back-of-house operations, or additional workspace. Condition: Brand new construction with modern mechanicals and ADA compliance. Vibe: Bright, airy, and high-ceilinged. Ideal For: Boutique Salon, Upscale Retail, Professional Creative Office, or Specialized Studio. Location: Centrally located in Astoria’s thriving business corridor, surrounded by high-density residential developments and established local favorites. Steps from the Costco.
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Présenté par
VF Astoria LLC
12-36 31st Dr
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