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12-12 1/2 25th Place 12 25th Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 933 212 € (366 652 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CURRENT 5.20% CAP RATE!!
- Comprised of (8) 1-Bed/1-Bath units
- Located just steps from the beach on a corner lot
- Two 4 plexes in prime Venice Beach
- 7/8 units are near market rent
- May be financed as two 4plexes, allowing the buyer to better leverage their money
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Side-by-side CORNER LOT 4-plexes right on the beach
currently operating at a 5.20% CAP RATE! 12-12.5 25th Pl,
Venice is a prime opportunity for any buyer looking to
take advantage of residential financing and own in an
A+ neighborhood. 7/8 units are renovated.
Each unit offers comfortable living spaces and modern
amenities, ensuring a desirable rental experience for
tenants. Most units are renovated and some units have
ocean views! Currently, a majority of units are rented at
near-market rents and the property is producing $243,180
annually .
Whether you're looking to expand your investment
portfolio or seeking a lucrative income-generating
property, this offering stands as a testament to the allure
of coastal California living combined with the promise of
substantial financial returns.
12-12.5 25th Pl is located in the heart of Silicon Beach, an
area that has attracted a wide range of technology
companies including Facebook, Google, and Snapchat.
Residents enjoy the benefits of living in the heart of Venice
as the property is close to Abbot Kinney, Santa Monica
Pier, and much more
currently operating at a 5.20% CAP RATE! 12-12.5 25th Pl,
Venice is a prime opportunity for any buyer looking to
take advantage of residential financing and own in an
A+ neighborhood. 7/8 units are renovated.
Each unit offers comfortable living spaces and modern
amenities, ensuring a desirable rental experience for
tenants. Most units are renovated and some units have
ocean views! Currently, a majority of units are rented at
near-market rents and the property is producing $243,180
annually .
Whether you're looking to expand your investment
portfolio or seeking a lucrative income-generating
property, this offering stands as a testament to the allure
of coastal California living combined with the promise of
substantial financial returns.
12-12.5 25th Pl is located in the heart of Silicon Beach, an
area that has attracted a wide range of technology
companies including Facebook, Google, and Snapchat.
Residents enjoy the benefits of living in the heart of Venice
as the property is close to Abbot Kinney, Santa Monica
Pier, and much more
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
210 103 €
|
1 229,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 303 €
|
36,87 €
|
| Revenu brut effectif |
203 800 €
|
1 192,22 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
51 244 €
|
299,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 556 €
|
892,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 210 103 € |
| Annuel par m² | 1 229,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 303 € |
| Annuel par m² | 36,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 203 800 € |
| Annuel par m² | 1 192,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 244 € |
| Annuel par m² | 299,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 556 € |
| Annuel par m² | 892,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 933 212 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 366 652 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface du lot | 0,01 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 | Surface de l’immeuble | 396 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 2 933 212 € |
| Prix par lot | 366 652 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 396 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sentiers pédestres et cyclables
- Baux individuels disponibles
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 910 130 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 901 141 € (2025) | Évaluation totale | 3 811 271 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 901 141 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 910 130 € (2025)
Évaluation totale
3 811 271 € (2025)
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12-12 1/2 25th Place | 12 25th Ave
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