12-16 Rue Versigny 75018 Paris

Située en plein cœur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à l'acquisition. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle en premier jour sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,....- Local indépendant (pleine propriété de lots de volume) - Accès direct sur rue (4 UP) - beau linéaire de façade - visibilité sur rue - Verrières - Belle hauteur-sous-plafond - Accès PMR - ascenseur interne et sanitaires PMR - Local ERP 5 type W (198 personnes) - Centrale de traitement d'air (CTA) - désenfumage mécanique - Faux plancher technique - Triphasé possible - extraction possible - Label Breeam Niveau Good - Local vélos - Surface SU : 1090,10m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Honoraires :