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Lynas House 12-16 Frederick St Local commercial 980 m² 100 % Loué À vendre Sunderland SR1 1NA 654 605 € (667,81 €/m²) Taux de capitalisation 12,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern city centre offices in main professional area.
- Totalling 10,551 ft2 (980 m2).
- Attractive Net Initial Yield 10% overall.
- Opportunity for staged Vacant Possession of FF and SF.
- With development potential STP*.
- Current secure total income £67,973.
- Low Capital Value £64 ft2.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Modern city centre offices in main professional area With development potential STP* Totalling 10,551 ft2 (980 m2) Current secure total income £69,973 Offers in the region of £575,000 plus VAT showing attractive Net Initial Yield of 12% overall Low Capital Value £54.50 ft2 Opportunity for staged Vacant Possession of FF and SF
Lynas House is a modern 3 storey office building located at the junction of Frederick Street and Athenaeum Street within the main professional area.
Occupiers within close proximity include TSB Bank and Grand Central and the property is within walking distance of Sunderland Station which has recently been the subject of a multimillion-pound re- development programme.
Lynas House is arranged over 3 floors and was refurbished in 2009 including replacement of all external windows and the installation of passenger lift serving the first and second floors from a self- contained access lobby.
Lynas House is a modern 3 storey office building located at the junction of Frederick Street and Athenaeum Street within the main professional area.
Occupiers within close proximity include TSB Bank and Grand Central and the property is within walking distance of Sunderland Station which has recently been the subject of a multimillion-pound re- development programme.
Lynas House is arranged over 3 floors and was refurbished in 2009 including replacement of all external windows and the installation of passenger lift serving the first and second floors from a self- contained access lobby.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 660 €
|
81,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 660 €
|
81,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 660 € |
| Annuel par m² | 81,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 660 € |
| Annuel par m² | 81,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
980 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2009
Prix
654 605 €
Prix par m²
667,81 €
Taux de capitalisation
12,17 %
RNE
79 660 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,06 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 5
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Présenté par
Lynas House | 12-16 Frederick St
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