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12-14 N Newstead Ave Bureau 1 096 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63108 854 314 € (779,30 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

11,800 SF Two-Story Building
Premier CWE Location
Potential to Utilize 3rd Floor Attic to Increase GBA

Large Parking Lot Included: Potential for New Construction/Expansion
Historic Tax Credit Eligible
Multiple redevelopment options: Apartment Concept Plans Available

Résumé analytique

Salient Realty Group is pleased to offer 12-14 North Newstead Avenue to the market. This turn of the century former police station is one of the very last historic redevelopment opportunities in St. Louis’ most illustrious neighborhood: The Central West End. Newstead holds a place on the National Register of Historic Places and is eligible for Federal and State Historic Tax Credits. Concept plans are available to add apartments in the huge attic, bringing the total building area to +/- 15,000 square feet.

Included in the sale is a half-acre + parking lot furthering Newstead’s status as a one of a kind redevelopment opportunity. Parking in CWE is very limited; so having this lot behind the building is very valuable and rare. With this size of lot, there is also potential to add a building or an expansion behind the property as well.
Please reach out to the brokers for more information or to set up a tour. Survey and plans are available upon request.

12-14 N Newstead Brochure - For Sale

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 096 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1905

Prix

854 314 €

Prix par m²

779,30 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

548 m²

Dalle à dalle

4,27 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,23

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

F&C - (Quartier de logements multifamiliaux et quartier commercial)

Stationnement

40 places (36,49 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Signalisation

Principaux occupants

Health Education Research
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Hera Inc
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Regional Violence Initiative, Inc.
Santé et assistance sociale
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United 4 Children
Services
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Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Health Education Research	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Hera Inc	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Regional Violence Initiative, Inc.	Santé et assistance sociale	-	-	-
United 4 Children	Services	-	-	-