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VETERAN AFFAIRS CLINIC 11985 Heritage Oak Pl Bureau 1 737 m² 84 % Loué À vendre Auburn, CA 95603 3 350 429 € (1 928,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Federal Tenancy: The VA occupies ~75% of the space on a new 4-year lease through 2029, ensuring stable, government-backed cash flow.
- Attractive Basis: Offered at $211/SF—an exceptional value for a near-stabilized medical office in a high-demand Lake Tahoe submarket.
- Value-Add Opportunity: ~3,500 SF of vacant space offers near-term upside through lease-up, boosting occupancy and cash flow.
- Established Medical Hub: Prime healthcare corridor with 12+ medical users and major retailers, boosting demand and traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
License No. 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau entièrement construit avec des bureaux privés et un espace de réception.
- 2e Ét.-bureau 210
- 65 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Espace de bureau entièrement construit avec un aménagement décloisonné.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 137 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 65 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 230 | 119 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 137 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 230
| Surface |
| 119 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 137 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau entièrement construit avec des bureaux privés et un espace de réception.
2e Ét.-bureau 230
| Surface | 119 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau entièrement construit avec un aménagement décloisonné.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051-300-034 | Évaluation des aménagements | 1 405 565 € |
| Évaluation du terrain | 709 107 € | Évaluation totale | 2 114 671 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
VETERAN AFFAIRS CLINIC | 11985 Heritage Oak Pl
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