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Orchard Bend Shopping Center 11977 St. Charles Rock Rd Espace disponible | 481 m² | Local commercial | Bridgeton, MO 63044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial très visible situé dans un important corridor commercial offrant une excellente visibilité et un accès depuis les autoroutes I-70, I-270 et State Hwy 180 à Bridgeton, dans le Missouri.
- Excellente base de consommateurs avec plus de 150 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres et un revenu familial moyen supérieur à 74 000$.
- En face de SuperWalmart avec un gigantesque attrait de clients supplémentaires
- Accès facile via une entrée signalée et une voie de virage centrale avec stationnement en surface.
- Une visibilité exceptionnelle sur plus de 43 000 véhicules utilisés quotidiennement sur St. Charles Rock Road et auprès de détaillants nationaux tels que Target, Walmart et Kohl's.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 481 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
11977 St. Charles Rock Rd - 1er étage – Bureau 150
--HIGH PROFILE PREMIER ENDCAP RESTAURANT --Includes existing infrastructure for restaurant or retail uses in anchored shopping center --Prominent signage on facade along St. Charles Rock Road ("SCRR"-Missouri Hwy 180) --Long, successful restaurant track record at the site --Outstanding visibility and access from I-70 & I-270 and SCRR --Prime location in NORTHWEST ST. LOUIS COUNTY --Surrounded by national and regional retailers, major anchors including Hobby Lobby, Guitar Center, Hibbett Retail Sports, Beauty Icon as well as adjacent Walmart Supercenter, Ross, Burlington, Marshall's, fast food restaurants, etc. See attached aerial of regional area in brochure. --Strong demographics, abundant parking. --Available May, 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- St. Louis
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Applebee's
- Hébergement et restauration
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- Guitar Center
- Instruments de musique
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- 1 332
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- Rockler Woodworking & Hdw
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- Sandwich sous-marin
- 28 946
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Applebee's | Hébergement et restauration | - | - |
| Destined Indulgence | Boulangerie | 1 | Local |
| Guitar Center | Instruments de musique | 339 | National |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 332 | National |
| Rockler Woodworking & Hdw | Enseigne | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 946 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bien situé au centre du comté de Northwest, le centre commercial Orchard Bend est un centre commercial très visible et important situé à Bridgeton, dans le Missouri, dans la banlieue de Saint-Louis. Le centre, situé au 11977 St Charles Rock Road, offre deux possibilités d'ancrage. Un grand espace de 19 709 pieds carrés sera livré dans un état de coque de vanille ordinaire et doté de plafonds de 18 pieds et d'une porte de quai de chargement. Un deuxième espace d'ancrage junior de 8 000 pieds carrés peut être facilement adapté à de nombreuses utilisations commerciales. Le centre commercial d'Orchard Bend bénéficie d'une zone commerciale riche et densément peuplée comptant plus de 150 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et une population diurne de plus de 184 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 74 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres. Situé entre l'I-270, l'I-70 et la route nationale 180 du Missouri, le centre est facilement accessible depuis l'ensemble du quadrant nord-ouest et est visible par plus de 43 000 véhicules quotidiens sur St Charles Rock Road (State Route 180). Le corridor commercial animé de St Charles Rock Road, connu sous le nom de « Rock Road », est une destination commerciale régionale comprenant Best Buy, Walmart Supercenter, Kohl's, Target, PetSmart, SSM DePaul Hospital et bien d'autres. Bridgeton se trouve à 32 km du centre-ville de Saint-Louis et à seulement cinq kilomètres de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert. Avec une abondance de maisons unifamiliales et d'appartements, des rues bien entretenues, des impôts bas et le très apprécié district scolaire de Pattonville, Bridgeton est considéré comme un endroit de choix pour vivre, faire du shopping et se divertir.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Orchard Bend Shopping Center | 11977 St. Charles Rock Rd
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