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1197 71st St Bureaux/Local commercial | 74 m² | À louer | Miami Beach, FL 33141
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Informations principales
- Delivers modern commercial functionality with style
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 74 m² | 2,74 mètres | 2-5 Ans | 345,57 € /m²/an 28,80 € /m²/mois 25 684 € /an 2 140 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
À propos du bien
Ce bâtiment commercial emblématique entièrement rénové offre un mélange rare d'attrait intemporel et de fonctionnalité moderne. Le bâtiment abrite une liste distinguée de locataires établis ayant des baux à long terme, garantissant un environnement commercial dynamique et stable. Les principales caractéristiques du bâtiment comprennent des mises à jour complètes qui ont permis de moderniser le bâtiment tout en préservant son charme architectural, notamment des systèmes économes en énergie, des espaces communs élégants ; une sélection bien organisée d'entreprises réputées qui attirent un trafic constant et une synergie ; Situé dans une zone à haute visibilité et à fort trafic de l'île de Normandie qui attire à la fois les habitants et les visiteurs. Les opportunités de location dans cet immeuble sont extrêmement limitées, ce qui en fait une destination convoitée pour les entreprises à la recherche d'un avantage concurrentiel. Avec sa riche histoire, ses améliorations contemporaines et sa réputation inégalée, cet établissement est le lieu idéal pour les entreprises florissantes. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette destination commerciale très prisée.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1197 71st St
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