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11969 Westline Industrial Dr Local commercial | 604 m² | À louer | Saint Louis, MO 63146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ENVIRON DEUX ACRES DE TERRAIN TRÈS FRÉQUENTÉ ET VENDU AU DÉTAIL SONT DISPONIBLES À LA VENTE, À BAIL FONCIER OU À BTS.
- POINT D'ACCÈS « DIRECT » À LA SORTIE DE WESTPORT PLAZA DRIVE DÉJÀ APPROUVÉ PAR LA VILLE. ACCÈS AUX FEUX D'ARRÊT PAR UNE ROUTE PAYANTE.
- UN ACCÈS ET UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELS AU CENTRE COMMERCIAL TRÈS FRÉQUENTÉ DE WESTPORT PLAZA, QUI COMPTE ENVIRON 3 000 EMPLOYÉS.
- LIVRAISON PRÉVUE D'ICI L'AUTOMNE 2025.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
•APPROXIMATELY 6,500 SQUARE FEET OF NEW RETAIL TO BE BUILT WITH ENDCAP DRIVE-THRU AND AMPLE PARKING. • GREAT ACCESS AND VISIBILITY TO THE HEAVILY TRAFFICKED WESTPORT PLAZA WITH APPROXIMATELY 3,000 EMPLOYEES. • “RIGHT-IN” ACCESS POINT OFF OF WESTPORT PLAZA DRIVE ALREADY APPROVED BY CITY. STOP LIGHT ACCESS VIA FEE FEE ROAD. • PLANNED DELIVERY BY FALL 2025. • CALL BROKERS FOR DETAILS.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
• PLUSIEURS POINTS D'ACCÈS PRATIQUES AU TOUT NOUVEL ESPACE COMMERCIAL ET AU COMPLEXE D'IMMEUBLES DE BUREAUX DE 113 276 PIEDS CARRÉS. • LE SOUS-MARCHÉ DE WESTPORT/MARYLAND HEIGHTS ACCUEILLE UN CERTAIN NOMBRE DE SOCIÉTÉS DU FORTUNE 1000, Y COMPRIS DES GÉANTS DE L'INDUSTRIE TELS QUE CENTENE, EDWARD JONES ET GRAYBAR ELECTRIC. • LE SIÈGE SOCIAL MONDIAL DE RAWLINGS (710 EMPLOYÉS) ET LE SIÈGE MONDIAL MONDIAL DE WORLD WIDE TECHNOLOGY (9 000 EMPLOYÉS DANS LE MONDE) DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
11969 Westline Industrial Dr
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